房价上涨不会有多大空间，因为现在只要一涨就会有调控政策，这是基调，但下跌也不会太大的，因为现在还没有能取代房地产的行业，因为房价暴跌会引发金融危机，那么我们的经济会倒退，就像当年日本的房地产泡沫破裂，经济倒退了10年，所以现在房价不能大涨，也不能大跌，维持区间震荡是最好的。

房价为什么不能大涨呢?首先房价暴涨是从08年外国次贷危机开始，我们国家印了4万亿，建内需，刺激消费，拯救了全世界，但实际上有人说印了8万亿，这些钱大部分都到了房子里面，房价开始了长达十多年的暴涨，一开始的经济复苏，房地产贡献了巨大的经济，但经过十几年的上涨，现在的弊端已经很明显了，所以房价上涨带来的弊端已经很严重了，高层调控也是出于这个目的。

那么既然不让上涨，为什么又不能暴跌呢?

房价上涨里面有很多的资金，其中有多少的银行资金是无法估量的，也就是说现在房价暴跌的话，银行是直接受害者，银行是经济中最重要的一个载体，如果这个载体出现了问题，那么经济的构架就会崩塌，金融危机就来了，就像很多贷款的人，如果房价下跌过快，是没有人愿意偿还贷款的，那么银行只能收回房子，但又卖不出去，最后大部分的房子都在银行的名下，银行没有钱怎么做借贷，实体经济怎么发展，这一系列的问题都会出现。

总结

房价不会暴涨的，所以现在投资房产的人需要有一些技术，高层允许一部分上涨，这是市场规律，但大范围的上涨是不允许的，而暴跌也不会允许的，因为无论上涨的太多还是下跌的太多都会对经济有巨大的影响。