在买房时，很多人会选择向银行申请贷款来买房，因为房贷的利率比起一般贷款要低一些，使用起来成本比较低。那2020年房贷利率是怎样规定的呢?一起来看看2020年房贷银行利率表，了解下房贷哪个银行更划算吧!

2020年房贷银行利率表

想要申请房贷，银行会从审核借款申请者的征信情况、还款能力、负债率，多个维度评估其风险等级，再结合当地的房贷政策、市场状况，决定房贷额度和房贷利率。

2020年，银行一年(含)以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%，而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%;五年期4.65%。

在实际申请房贷的过程中，贷款申请时间也可能影响房贷利率，比如在年底申请，银行贷款额度紧张，利率有可能上调;借款申请者的个人征信较差，银行也可能上调贷款利率。

房贷哪个银行更划算?

从上图可以看出，不少银行的贷款利率基本保持一致，贷款利率相对偏高的是哈尔滨银行、郑州银行、恒生银行和深圳发展银行。

根据融360大数据研究院发布的报告显示，2020年10月20日到11月18日，全国41个重点城市的首套房贷款平均利率为5.24%，二套房为5.54%。

2020年下半年，银行房贷额度有限，审批要求更高了，具体哪个银行房贷利率更实惠，可能还是需要借款人及时去银行了解情况。

房贷选择浮动利率，调整周期最短为1年，LPR有可能上浮，也有可能下调，具体还是要看市场贷款利率的变化。