在买房时,很多人会选择向银行申请贷款来买房,因为房贷的利率比起一般贷款要低一些,使用起来成本比较低。那2020年房贷利率是怎样规定的呢?一起来看看2020年房贷银行利率表,了解下房贷哪个银行更划算吧!
2020年房贷银行利率表
2020国内部分银行贷款利率调整一览表 |
银行 |
短期贷款 |
中长期贷款 |
个人住房公积金贷款 |
贴现 |
六个月(含) |
六个月至一年(含) |
一至三年(含) |
三至五年(含) |
五年以上 |
五年以下(含) |
五年以上 |
|
央行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
工商银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
农业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
建设银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
中国银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
交通银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
招商银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
中信银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
光大银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
浦发银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
深圳发展银行 |
5.6 |
6 |
6.15 |
6.4 |
6.55 |
4 |
4.5 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
平安银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
广发银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
华夏银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
民生银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
兴业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
东亚银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
北京银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
中国邮政储蓄银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
德州银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
盛京银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
贵阳银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
丹东银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
哈尔滨银行 |
4.6 |
4.6 |
5 |
5 |
5.15 |
2.75 |
3.25 |
|
洛阳银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
富滇银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
吉林银行 |
4.6 |
4.6 |
5 |
5 |
5.15 |
2.75 |
3.25 |
|
江苏银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
郑州银行 |
4.6 |
4.6 |
5 |
5 |
5.15 |
2.75 |
3.25 |
|
泰安市商业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
宁波银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
恒生银行 |
5.6 |
6 |
6.15 |
6.4 |
6.55 |
2.75 |
3.25 |
|
湖北银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
桂林银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
上海银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
以再贴现利率为下限加点确定 |
嘉兴银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
滨海银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
浙江稠州商业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
龙江银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
成都农商银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
赣州银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
华融湘江银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
瑞丰银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
黄河农村商业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
大连银行 |
5.35 |
5.35 |
5.75 |
5.75 |
5.9 |
4 |
4.5 |
|
临商银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
东营银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
长沙银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
东莞农村商业银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
上海农商银行 |
4.35 |
4.35 |
4.75 |
4.75 |
4.9 |
2.75 |
3.25 |
|
想要申请房贷,银行会从审核借款申请者的征信情况、还款能力、负债率,多个维度评估其风险等级,再结合当地的房贷政策、市场状况,决定房贷额度和房贷利率。
2020年,银行一年(含)以内的贷款利率为4.35%,一年至五年(含)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%,各个银行房贷的利率差别不大:
以上银行贷款利率仅供参考。在实际申请房贷的过程中,贷款申请时间也可能影响房贷利率,比如在年底申请,银行贷款额度紧张,利率有可能上调;借款申请者的个人征信较差,银行也可能上调贷款利率。
房贷哪个银行更划算?
从上图可以看出,不少银行的贷款利率基本保持一致,贷款利率相对偏高的是哈尔滨银行、郑州银行、恒生银行和深圳发展银行。
根据融360大数据研究院发布的报告显示,2020年10月20日到11月18日,全国41个重点城市的首套房贷款平均利率为5.24%,二套房为5.54%。
2020年买房,房贷利率都是默认采用浮动利率,也就是采用LPR作为定价基准,然后加基点计算后得出的利率,才是最终的房贷利率。而LPR是会变动的,2020年11月的LPR利率为:一年期3.85%;五年期4.65%。
房贷选择浮动利率,调整周期最短为1年,LPR有可能上浮,也有可能下调,具体还是要看市场贷款利率的变化。
房贷哪个银行更划算,需要看房贷利率到底是怎么计算的。大家可以结合2020年房贷银行利率表,提前去银行了解情况,再做决定。
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