2月20日，贷款市场报价利率（LPR）又迎来新一轮报价。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　什么是LPR？LPR如何计算？

　　LPR作为银行制定利率的基准，每月20日由中国人民银行公布当月的贷款市场报价利率（LPR），各银行根据自身情况在LPR基础上增加基点来确定最终的贷款利率，银行拥有了更多的自主性。以下为LPR历史报价一览：

　　此外，2月17日，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，央行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作，并下调MLF利率10个基点。

　　房贷利率转成LPR后，能给购房者省多少钱？

　　首先，LPR利率分为1年期和5年期。99%的个人住房商业贷款，都是5年期以上的。所以房贷利率只跟随5年期LPR上下浮动。

　　结论是：如果商业贷款100，30年等额本息。LPR每下降10个基点（0.1%），我们每个月的房贷就可以少还60块，30年总计少还两万多。以此类推。

　　但值得注意的是，并非LPR一降，房贷就能立马减负。

　　银行间LPR每个月20日更新。但个人房贷锚定的LPR，最多只能一年一变。

　　大部分银行只给你两个选择，要么每年1月1日更新LPR，要么你的房贷发放日更新LPR。

　　一旦选定，这一年里的房贷利率就是LPR±点差，不会再变了。