5月15日，央行公布《关于调整差别化住房信贷有关问题的通告》，将全国层面新发放首套房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20个基点，二套房利率下限保持LPR+60个基点。5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.45%，下降15个基点。由此，首套房按揭利率的下限值进一步下调，为最低4.25%，二套房按揭利率最低为5.05%。5月23日，据查询温州市区6家银行，发现目前四大银行的首套房按揭利率在4.75%至5.0%之间，而商业银行中平安银行针对优质客户首套房按揭利率最低达4.25%。

　　在咨询关于首套房按揭利率时，农业银行温州分行的一位业务员表示，目前仍是5.0%，对于央行下调首套房按揭利率的情况，目前并未接到上级通告，但预计下个月就会有相应的下调。中国银行温州分行的业务员也表示，目前仍沿用上周的首套房按揭利率4.85%，但他也表示接下来就会有下调。工商银行温州分行的业务员表示，关于首套房按揭利率还没具体定下来，目前仍是4.9%，但他们已经向上级申请，这周就会有具体的下来。“现在首套房按揭利率每周都有变化，所以我们现在也在等上级的通告。”

　　但也有银行已经开始下调，并且已呈现逐周递减的情况。“上周我们的首套房按揭利率是在4.95%，这周我们已经下调到了4.75%，比上周下降了0.2%。”建设银行温州中山支行的业务员表示，目前央行所通告的首套房按揭利率下限值最低为4.25%，每家银行在这个基础上都可以做出相应的调整，并不是一定就会达到4.25%。

　　相较于四大银行，一些商业银行的动作则比较快。浦发银行南浦支行的业务员表示，目前二手房首套房按揭利率已经确定为4.45%。“目前我们银行针对优质客户最低可以提供4.25%的首套房按揭利率。”平安银行温州分行的业务员表示，但这只针对优质客户，需要审核客户的个人资质才能提供。并表示，相较于上周4.4%的首套房按揭利率已经下降了0.15%。

　　对于目前各家银行纷纷调整首套房按揭利率，市民的看法是怎么样的？一些市民说：“这一轮温州动作算快了，但是利率4.25的城市已经一大圈了，温州其实可以再加快一点的。”还有市民表示，想再观望一下市场，会不会还有下降的空间。