（联合早报网讯）路透社报道，21世纪经济报导援引中国央行货币政策委员会委员李稻葵称，未来一年尤其上半年，存贷款利率及存款准备金率均需要调整，央行政策将以市场能够接受的步伐和频率来缓慢渐进地收紧。

　　李稻葵并称，未来房价“不过快增长就好了”，目前靠土地融资的模式已不可持续，地方政府应把保障房、公共性住房作为资产经营起来。

　　“未来央行的政策，还将缓慢渐进，以市场能够接受的步伐和频率来收紧。货币政策明年将会进行创新，不会对银行一刀切，可能会与各个银行的经营情况挂钩。”他称。

　　他并称，中国宏观政策制定还是以中国经济为主，尽管国际上有热钱涌入，但首先还是要办好中国的事情。上周末央行的加息有助于调节百姓对物价上涨的预期，有助于向市场、百姓传达一个明确信号，政策制订者们高度关注存款实际利率为负这件事。

　　他并表示，经过大半年的清理，目前中央对地方投融资平台的状况已经逐步弄清楚，只要不太恶化，不会影响全局性的金融问题。

　　中国央行上周六宣布年内第二次加息，以对抗明年初较高的通胀，以及目前严重的负利率情况。12月26日(周日)起，一年期人民币存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。此举显示中国已进入加息周期，货币政策加速回归常态化。

　　未来房价"不过快增长就好了"

　　李稻葵表示，目前地方政府靠土地融资的模式已不可持续，政府需要寻找新的固定资产投资模式，“可以依靠保障房，去找基金、企业和财政融资，一旦这个新的模式形成後，固定资产投资的模式不会大规模下降。”

　　他预计，未来国家对地产的调控，将重点放在需求侧的管理上，同时需要给地方政府提供动力，尤其是提供融资动力，让地方政府能真正把保障房、公共性住房作为资产经营起来。

　　“所谓让房价能够保持在一个合理的水平，按我的理解，就是不过快增长就好了，如果房价往下跌，会给中国经济带来新的矛盾.所以房价的增长，若能和CPI基本持平，就很不错.”李稻葵称。

　　对于市场关心的房产税，他表示，未来可能对增量的房产、总量超过一定面积的进行徵收，明年个别区域会出台房产税的政策.但即便徵收，税率会非常温和，这个对于房价影响很小，市场不能把房价控制的希望寄托于房产税。

　　中国楼市近期又现量价齐升，地王逆市涌动，调控加码阴影再度笼罩.国家统计局数据显示，11月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，连续第七个月出现放缓;但环比上涨0.3%，涨幅较上月0.2%扩大。