（北京综合讯）未具名消息人士表示，中国银行业监督管理委员会向国内银行警示商业地产和部分二三线城市房地产市场的风险。

　　据《中国证券报》报道，消息人士前日透露，多家银行日前收到监管部门关于风险防范的通知，要求对近期炒作升温的商业房地产保持高度警觉；银行要密切关注投资投机活跃并且未采取限购等措施的二三线城市房地产市场风险。各银行尤其是非金融机构不得头脑发热，盲目增加信贷投入。

　　消息人士说，通知要求加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测。

　　今年楼市“金九银十”的开场戏似乎有点冷清。在不少城市，虽然“赠送面积”、“中秋特惠”等促销手段层出不穷，但购房者并不买账，甚至认为大部分新盘打折力度“不给力”。

　　中秋节期间，《中国证券报》记者调查北京、上海等多个大中城市新楼盘发现，除了部分地段比较偏远的郊区项目，这些城市中心地段的新盘打折力度和往年都差不多；购房者的观望心态进一步加重，买卖双方的“僵持”仍在持续。

　　另据报道，新华社昨天发表文章称，在中秋节以前，过去“屡调屡涨”的房价已呈现少见的调整迹象，楼市正进入降价换量关键期，因房企具耐药性，调控力度不能减。

　　文章称，经过几轮调控，大型房企已有“心理准备”和“耐药性”，在没有生存危机的情况下，降价动力不大，可以预见，如果“限购令”等强力措施不能延续和扩大，房价必然出现强力反弹，因此要抓住“窗口期”施治本之策。

　　中国指数研究院副院长陈晟表示，“部分热点城市是楼市风向标，也是调控和限购最严厉的地区，这些城市房价受到遏制，将有利于引导市场预期”。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

　　不过，文章指出，种种迹象显示小范围的房价调整尚未带动量的释放，不可对调控效果盲目乐观。近期一些舆论鼓吹“降价潮”和“抄底”等，实际上有意无意夸大了市场的实际情况。