记者了解到，除多数银行对首套房上调利率外，还有部分银行仍保持基准利率接受客户贷款申请。但北京银行的客户经理告诉记者，即便没有上调贷款利率，但能享受这份惠利的客户并不多。

　　“这个楼盘还不能用公积金贷款，而合作银行的商业贷款利率要上浮15%，多支付的利息将是一笔不小的数目，买还是不买？”连日来，南昌市民王先生甚是纠结，看中了一套新房，但因没有能力全额付款，贷款利率上浮让他有种“身上割肉”的痛感。“紧，非常紧，年底前放贷有一定的压力。”一家银行个贷中心的工作人员向记者透露。

　　记者还了解到，除多数银行对首套房上调利率外，还有部分银行仍保持基准利率接受客户贷款申请。

　　买房

　　个例

　　王先生今年准备购置一套新房。本月初，他在南昌市青山湖区看中了一套三居室，价格和地段都还比较满意。但谈到付款方式时又让王先生纠结了。

　　“我缴纳了8年的住房公积金，可售楼人员称该楼盘还未与公积金中心签订合约，在此购房暂不能用公积金贷款。”王先生说，在这种情况下，也只好接受对方的建议使用商业贷款。无奈的是，该楼盘与省内两家银行有业务合作，而目前这两家银行都表示额度比较紧张，利率会在基准利率的基础上有所上浮。

　　“我是首次购房，原听说贷款是按基准利率，目前是7.05%，已经觉得利息很高了。”王先生告诉记者，而现在这两家合作银行都称至少要上浮10%，预计上浮15%才能顺利放贷，实在让人难以接受。

　　心声

　　据一组数据显示，南昌市9月推出的楼盘8001元/平方米以上房源占48.07%，折后均价为8823元/平方米。有业内人士分析，房价在年内可能有所回落。9月和10月份尽管有楼盘进行试探性降价，但拉动销量的效果并不大，这势必造成开发商年底前回款压力加大，直接降价和间接性降价在所难免。

　　一边是日趋高涨的降价预期，一边是银根紧缩、贷款利率越来越高，不少准购房者选择按兵不动。“我们夫妻俩的工资每月约7000元，从南昌市来看，收入也不算低。”王先生说，可是现在买房，50万元贷20年，利率上浮15%后，每月需还款4200多元，加上家庭开支，一个月就没有结余了。“生活品质下降不说，因实在是挤不出钱来装修，哪年能住上新房还不好说。”王先生的说法，代表了很多准购房者的心声。采访中，他们告诉记者，压力之下只能选择观望。