房贷利率上调：1百万房贷20年多还15.7万[表]
2011-12-14 11:50:05 文章来源：广州日报 作者：佚名
关键词：房贷利率上调 新房贷 星展银行 利率调整 嘉德置地 核心提示：明年1月1日起房贷利率将上调， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。” 记者在走访中了解到，广州主要国有银行房贷额度相对10月以前略为充裕，对首次购房者房地产贷款执行基准利率。
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2012年起房贷利率上调 银行称提前还款者不占主流
明年1月1日起房贷利率将上调， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。但记者走访广州主要银行了解到，目前提前还贷客户不占主流，只是部分没有享受优惠利率与急需“赎契”的购房者选择了提前还贷。
记者还了解到，广州主要国有银行房贷额度相对10月以前略为充裕，但目前部分银行仍执行首套房贷利率上浮10%的政策，但也有银行表示，利率上浮标准要根据客户的个人情况而定。分析预计银行市场资金面松动需要等到2012年第一季度以后。
明年1月1日后房贷利率将按最新利率， 5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，那是否要通知银行准备提前还贷呢？
记者在天河东路一家国有大型银行看到，有不少客户前来咨询有关明年房地产贷款率政策情况。虽然明年起房贷利率大涨，然而目前银行提前还款客户不占主流。
该支行行长对记者表示， 目前提前还房地产贷款的客户有两种情况。“银行不接受转按揭。 对于急需结清贷款尾数赎回房契的客户，他们一般会提前还贷。有部分没有享受优惠利率的客户，他们手头有充裕资金也会还贷。”该行行长表示。
记者走访其他银行了解到，目前提前还贷客户的房贷尾款约20万元以内，对于房贷尾款较高客户则不会做该选择。“因为目前市场资金成本很高，如果房贷尾款资金量大，用这部分资金还贷并不是很好的投资选择。”
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