第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 股票 | 基金 | 保险 | 期货 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 黄金 | 理财 | 信托 | 房产 | 汽车 | 行情中心 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 银行 >> 银行信贷 >> 正文

首套房贷逐步回归基准利率 部分外资行现利率折扣

2012-2-5 10:21:01  文章来源:新浪地产  作者:杨予诺
关键词:首套房贷基准利率 外资银行 行利率
核心提示:龙年伊始,各银行贷款额度相对于年前放宽了许多。而招商、光大、民生、华夏等股份制银行均表示,目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准,但不排除对个别客户实行上浮。

  (记者 杨予诺)龙年伊始,各银行贷款额度相对于年前放宽了许多。记者今天上午了解到,京城各中资银行首套房贷利率已逐步回归基准利率,而部分外资银行甚至出现利率折扣。

  ●记者连线

  国有银行“松口”

  2011年首家上调首套房首付利率5%的建设银行(601939)表示,目前建行的房贷政策是,总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。

  记者上午致电建行某支行个贷经理,其表示首套房贷利率关键看客户资质,资质好的就可以执行基准利率,但如果名下有其他贷款,或有违约情况的还是得上浮5%。另外,他还告诉记者,在该行的存款和理财产品数量多也会起到一定正面的作用。

  相对于建行的“略有放松”,另一家在2011年调高首套房利率的银行——深发展,则已经明确放宽政策。记者上午从深发展了解到,该行昨天下发通知,北京地区调整首套房利率政策,由原来的上浮10%下调到基准利率。

  此外,工、农、中三大行也表示,以基准利率为执行标准,在政策范围内执行差别化政策。

  而招商、光大、民生、华夏等股份制银行均表示,目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准,但不排除对个别客户实行上浮。

  外资银行有优惠

  与中资行相比,外资行的放贷更宽松。记者从花旗银行获悉,该行房贷利率以国家规定为准,如果是特别优质的客户,还款能力强,且在该行有一定存款,便可能申请到首套房贷利率9折优惠。

  汇丰银行客服人员则表示,该行首套房贷首付最低三成,并可在基准利率的基础上适当下浮。如果在大公司工作,有稳定的收入来源以及资信状况良好,可以申请到9.5折。

  ●业内声音

  信贷政策仍“以紧为主”

  除了利率“可商量”外,现在的房贷审批时间明显加快。据了解,目前各行申请贷款时间大多为1-2周左右,而去年三四季度,由于额度紧张,贷款者需要排上1-2个月的队,才能申请上贷款。

  对此,中原房地产研究总监张大伟表示,2011年北京市住房总成交量在减少,而且北京的限贷执行力度最严格,各家银行的贷款额度有限,整体贷款总量下滑。

  2012年,整体资金依然紧张,虽然存款准备金率继续下调已成大概率事件,但带来的资金能够流入楼市的比例很难满足楼市对资金的渴求度。针对首套房贷政策在2012年可能有所宽松。不过预计全年楼市的信贷政策仍“以紧为主”。

  有业内人士指出,房地产调控的目的除了去投资化外,还有鼓励刚需和改善性需求,因此现在回归基准利率并不代表调控放松。

分享到: 分享到腾讯微博 | 分享到新浪微博 | |
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电化和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目
    全站专题

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2011 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网