巧还贷款妙招

　　怎么向银行贷款更加划算呢?

　　业内人士表示还是公积金贷款。经过3次加息后，目前公积金贷款利率为4.9%，商业贷款的利率

为7.05%，相差2.15个百分点 。以贷款100万元、期限20年、等额本息还款方式为例，如果是公积金

贷款，那么年利率4.9%，20年共支付利息57.07万元，月供6544元。而如果采用银行商业贷款，假设

年利率不上浮，按基准利率7.05%贷到款，10年则总共需支付利息86.79万元，月供7783元。使用公

积金贷款比商业贷款节省利息29.72万元，每月还贷负担减轻1239元，显然公积金贷款更具优势。

　　还贷小提示：

　　需要还房贷的买房人，最好在卡里多存些钱。目前有的银行推出短信通知服务，会提醒客户下

个月月供将增加。不过银行系统还未能提供准确的增加额信息，客户在下月还款日时多存点钱，以

免明年出现扣款不足，客户在还款时可通过补登房贷存折了解月供变化。避免因为银行扣款不足而

产生不良信用记录。