很多人在谋划着在2022年买一套属于自己的房子，毕竟全款客户还是比较少的，很多人都需要从银行贷款买房子，也就是我们经常说的房贷。今天，侃财君就给大家盘点一下各大银行目前的房贷利率水平。

　　首先，让我们看看央行的基准利率水平。

　　2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

　　一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。

　　然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。

　　我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。

　　目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

　　但是实际操作过程中，各大银行都会在这个基准利率上面进行上浮，如果上浮为0，那么基本可以说便宜到家了。但是目前还没有到这个程度，下面让我们看看各大银行的上浮水平。

　　2022年房贷利率四大国有银行一览表

　　再次，可以看到最近部分省、市房贷利率都有所调整。

　　1、湖北十堰、襄阳等地：

　　近日，湖北十堰、襄阳等城市的部分银行也下调了房贷利率，将近下调了40个BP至45个BP左右，目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下，这个力度已经相当大了。

　　2、山东烟台、临沂、泰安等地：

　　近日山东烟台、临沂、泰安等地也下调了首套房房贷利率，下调至5%左右，二套房房贷利率已经调整至5.3%左右，已经是非常低的水平了。