工行镇江句容支行紧紧围绕上级行“一行一策,一行一品”的发展要求,对当地经济发展状况及产业群进行系统调研,确定房产地板块为优先发展、优势发展的板块,制定了三年发展规划,细化发展目标,将全行的思想统一到加快发展、优化发展上来。经过一年的努力,取得了一定的成效。截止09年末,该行人民币贷款余额20.1亿元,比年初增加7.37亿元,同业占比列第一位,达33.8%,全年累计投放房地产开发及个人按揭贷款5.6亿元,个人住房贷款年末余额为7.6亿元,比年初增加3.2亿元,保持了市场占比的优势地位。 一、加强市场调研,明确特色发展方向。该行对句容市的产业现状及专业市场进行了调研分析,认为房地产业带动句容进入了百强县,也带动句容支行进入总行百家县域支行。现阶段句容房地产板块仍是句容的特色,作为重点县域支行,结合自己现行信贷资产结构分布,该行将房地产业务作为优势发展、特色发展的重点,在全行统一思想,牢牢抓住当前句容经济发展、房地产发展的机遇,在做好优质中小企业和重点项目的同时,持续打造句容工行的房地产特色,做大做强房地产项目。 二、制定三年规划,落实特色发展内容。该行出台了《句容支行2009-2010年发展规划》,并在职代会上讨论通过。三年规划对资产业务、负债业务、中间业务、经营效益、客户基础、竞争力等方面提出了具体的目标,为全行应对银行业竞争加剧的复杂环境,加快解决市场竞争力、经营效率等问题,将句容行的发展质态推向更高层次确定了方向。根据上级行重点县支行发展要求,对照重点县支行考核办法,该行还将三年规划相关指标进行了细化分解,将量化指标进行了倒排,指标到年、到季,按序时计划落实三年规划内容,确保规划目标的全面实现。 三、开展客户走访,夯实特色发展基础。2009年下半年,该行积极响应上级行的号召,在全行开展了大规模的“五大走访活动”,其中将房地产客户走访列重要的走访对象。经过努力,总计走访房地产客户13户,确定了5户重点项目强力推进,8户保持跟踪;目前有的项目贷款材料已报省行,有的项目材料已报至市分行,有的正在准备准入材料。 四、围绕市场占比,巩固特色发展优势。个人住房按揭贷款一直是句容支行的优势业务,2008年市场占比曾高达80%。但2009年以来,句容个贷市场竞争异常激烈,农行、建行步步紧逼,句容支行一方面巩固原有按揭市场,一方面全力拓展新的发展空间。2009年二季度以前,句容二手房市场一直被建行垄断,该行通过与房产发证部门和房屋中介商的多次强力营销,终于在二季度取得了突破性进展,并快速成为二手房贷款市场的主要业务银行,截止年末该行累放二手房贷款400多笔,金额达8000万元,市场占比达30%,保持了在市场占比中的优势地位。
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