提要：盛来运在8月份经济数据新闻发布会后回答记者提问时说，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但要看到北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。

新华社电　国家统计局新闻发言人盛来运11日在回应记者提问时指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效，要继续坚持中央出台的房地产调控政策。

盛来运在8月份经济数据新闻发布会后回答记者提问时说，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但要看到北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。

关于在一些城市开展空置房调查的问题，盛来运回应说，国家统计局正在进行积极探索，希望通过调查来发现问题，积累经验，完善工作。

有记者问到房地产价格统计改革方案的进展情况，盛来运说，初步方案已经基本出来了，向社会公众征求意见的安排没有变化。但之前先要征求专家和相关部门意见，使方案尽可能得到认可，尽可能考虑完善，之后再向公众征求意见。

新监管工具箱除了细化、升级资本充足率、拨备率等，还引入了流动性指标、杠杆率等新指标

一系列将对银行产生深远影响的监管指标正处于酝酿之中。

一位接近监管层的人士近日向《第一财经日报》透露，监管层拟对银行重要监管指标作出调整，并引进新的监管指标。在银监会新监管工具箱中，除了之前的资本充足率、拨备率有进行细化、升级外，还引入了流动性指标、杠杆率等新指标。

该人士还透露，吸取金融危机的教训，监管层加强了对“大到不能倒”机构的监管。对于系统重要性银行，监管层要求追加1%的系统重要性银行附加资本。

目前，上述监管指标均处于内部讨论阶段，且多数指标拟在2011年开始实施。

资本质与量红线

“事实上，上周传出的银行按照减值准备对贷款总额2.5%的比例（即拨备/总贷款比率）计提拨备，仅仅是银监会新监管工具箱中的一个子项。”上述接近监管层的人士表示，此次银监会拟推出一系列新监管工具。

打开银监会的新监管工具箱，总体来看，监管层充分借鉴了正在讨论中的“巴塞尔协议Ⅲ”的一些要求，细化了资本充足率的要求，引入了流动性指标、杠杆率等新指标。

资本充足率方面，监管层对银行资本的质量和总量都提出了新的要求，而此前无论是国际还是国内，监管层都更多地倾向于对总量的要求。

监管层在最低资本要求方面，细分出核心一级资本、一级资本、总资本三个子项目，它们的最低资本要求分别为6%、8%和10%；此外监管层还引入了超额资本的概念，这部分比例在0～4%之间，必要时可以调整为0～5%。

“资本的多寡意味着抵御风险能力的强弱。”一银行业内人士表示，对资本质量要求趋严是国际监管的新趋势，金融危机中倒闭的银行大都核心资本较少，次级债等附属资本占总资本的绝大部分。

上述接近监管层的人士还表示，除了上述要求，对于系统重要性银行，监管层还增加了1%的系统重要性银行附加资本要求，而对非系统重要性银行则无此约束。

总的来看，新监管工具中，系统重要性银行的资本充足率要达到11%，非系统重要性银行的资本充足率要达到10%，此外，监管层还有0～5%的动态调整空间。

某国有大行人士对本报表示，银行的对策有两条，其一，建立持续的资本补充机制；其二，调整业务结构，减少资本金高消耗业务，发展中间业务。

杠杆率新规

除了细化资本充足率指标外，上述接近监管层的人士还表示，新监管工具箱中，监管层拟引入杠杆率的监管指标，要求核心资本/总资产（含表外）达到4%。

资本充足率的分母是风险资产，而杠杆率的分母为包含表外的总资产，相对于风险资产的计算，总资产的测算更为简单。

而表外业务则是指不计入资产负债表内，不形成现实资产负债，但能改变损益的业务，包括担保、承诺、金融衍生交易三类业务。

“雷曼在倒闭的时候，资本充足率超过10%，但其杠杆比率极高，保有巨大的风险敞口，这是其破产的一个重要因素。”某国有大行的人士表示，监管层对杠杆率的要求，在某种程度上来说，是当前国际上去杠杆化呼声在中国的反映。

上述接近监管层的人士还表示，对于杠杆率的指标，监管层初步设定的达标时间为2011年开始实施。目前，大中型银行能达到4%的监管目标，小型银行约在3.5%左右。

统计数据显示，2003年至2008年，商业银行核心资本充足率从-2.05%提高至9.92%，提高了11.97个百分点；但商业银行杠杆比例从-1.85%提高至5.51%，提高了7.36个百分点，幅度相对较小。

此外，拨备上，监管层还计划引入两个政策：拨备覆盖率达150%（可动态调整）；拨备对信贷余额比例达2.5%，其中，150%的拨备覆盖率已经实施，而2.5%的比例拟2011年实施。

流动性指标上，监管层还要求，流动性覆盖率（LCR：优质流动性资产储备/未来30日的资金净流出量）应达到100%。目前来看，银行业整体已达标，大型银行情况优于小型银行。

银行业内人士表示，LCR指标意在确保单个银行在监管当局设定的流动性严重压力情景下，能够将变现无障碍且优质的资产保持在一个合理的水平，这些资产可以通过变现来满足其30天期限的流动性需求。