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房贷暂停受理?银行:不是“停办”而是“暂停接单”

2011-4-13 11:52:40  文章来源:成都日报  作者:佚名
关键词:房贷 银行
核心提示:
昨日,有金融类网站“银率网”称银行停办房贷,其中专门提到成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停房贷业务,不再放款。对此,记者走访我市多家银行与房屋中介处了解到,实际上,银行停办房贷的说法不准确,只是部分银行因贷款额度紧张的原因,对房贷业务暂停接单,而且主要体现在二手房上。据悉,目前成都有多家银行针对二手房暂停受理房贷业务;购买期房办理房贷业务,其放款时间也受到影响。
  银行表示

  成都未停办房贷业务

  据银率网调查报告称,“随着存款准备金率的不断上调,银行资金开始吃紧,曾经‘备受宠爱’的个人住房按揭贷款开始受到冷落……部分地区的银行更是已经停办个人房贷业务。”同时称:“在成都,兴业银行(601166)民生银行(600016)已经明确表示停办个人房贷按揭业务。”

  对此,记者昨日联系到成都的各家银行,兴业银行和民生银行都称没有“停办房贷”这回事,仅有重庆银行成都分行表示已经停止消费贷款,个人房贷是否暂停并没有收到通知。

  记者调查

  二手房房贷暂停受理

  记者详细调查后获悉,没有任何一家银行有“停办房贷”之说,事实是:现在办理个人住房贷款会比较难,尤其是二手房,很多银行都暂时没有接单受理。一位不愿透露姓名的银行业内人士也纠正了这个说法:“停止房贷业务的说法不准确,只能说部分房贷申请暂时不接受受理。”

  记者辗转到房屋中介了解情况,21世纪房屋中介公司负责办理房贷的张女士告诉记者:“就是这两天开始,银行陆续向房屋中介公司明确表示暂停银行二手房房贷个人业务,不过,长期合作银行有办理的可能。”张女士表示,停止二手房房屋放贷的时间长短不清楚,只能等待银行的通知。对于购买新房贷款,开发商表示,由于与银行签署了合作协议,所以目前不会受到影响,不过放款时间没有之前快了。

  主要原因

  部分银行贷款额度紧张

  在采访中,多家银行表示暂停受理房贷的原因不外乎额度受限、能放贷的资金比较紧张。银行业内人士透露,由于很多银行手上的贷款额度已经用完,现在还积压着年初审批完没放款的贷款单子,由于没有额度,有不少获贷人都还在排队等待放款。

  业内人士分析,银行暂缓二手房房贷业务的受理,额度受限导致的放款资金紧张是主要原因。追根溯源,一是存款准备金率不断提高,银行对信贷资金总盘子有一个调整与适应的过程。目前,大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。有分析人士认为,这还仅仅是开始,在货币政策趋紧的趋势下,存款准备金率依然还有继续上调的空间。不过,银行的信贷投放会相应采取有保有压的方式,经过调整后,各家银行对于国家政策鼓励与支持的领域,会继续给予信贷支持。

  典型案例

  年初贷款38万元 银行至今未放款

  市民曹先生年初准备贷款买一套二手房,与银行签订了贷款合同,付了20万元左右首付,向银行贷款38万元,所有手续办理完之后,突然接到银行工作人员通知,称银行现在没有信贷额度,放款只能再推一推。而如今,曹先生仍然没有收到银行的放款。曹先生告诉记者:“银行给我解释说,现在只是等其他信贷资金回款以后,再分摊到个贷上。什么时候能够放款,银行也没有给出明确的说法。”

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