多家银行恢复放贷但有附加条件，港资银行房贷有利率优惠，但需注意转按揭风险

　　南都讯 记者陈怡 实习生陶婉婷 国有商业银行首套房贷优惠利率难觅，南都记者昨日走访市内发现，汇丰和恒生两家港资银行仍有9折优惠的房贷。

　　国有商业银行恢复放贷

　　南都记者昨日致电各大银行热线了解到，佛山的国有商业银行首套房贷已无优惠利率，明确有基准利率的只有中行、农行和广发行，其余都有不同程度的上浮，最高的建行要上浮15％。

　　6月时，佛山部分银行停贷，目前除中行和建行表示额度紧、有困难外，其他银行基本恢复了放贷，但不少银行都有一定门槛要求。比如部分银行要求客户开存抵贷业务，即要同时在该银行存款和贷款，银行可给予高于一般存款的利息，以抵消部分贷款利息。

　　汇丰、恒生首套利率最低9折

　　与此同时，港资银行房贷出现松动。记者昨日从佛山四大港资银行了解到，汇丰和恒生目前贷款额度不紧张，首套房利率可低至9折。

　　汇丰银行一位客户经理称，在佛山地区首次购房且是一手房的话，首付3成，最低可获9折利率优惠，但需要办理V IP账户，即存款不低于50万元。恒生银行也给出了类似回应：首套房贷款利率为9折，并且要开理财账户。

　　但东亚和永亨银行则表示仍要上浮10％，且放款有困难，永亨银行表示只有尊贵客户才可享受上浮5％的优惠。

　　提醒

　　外资行转按揭

　　要一次性还清，不能担保垫付

　　佛山银行人士表示，外资银行对客户的信用资质审核非常严格，而且转按揭手续非常繁琐，若客户未还清房贷就要转卖物业，将遭遇一定麻烦。佛山某地产中介经理告诉记者，外资银行对转按揭要求非常严格，客户要一次性还清贷款余额才能“赎回”房产证“赎契”过户，而且不接受担保公司垫付。