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传言存量房贷7折优惠取消 合肥银行称尚无通知

2011-9-28 16:19:06  文章来源:合肥房地产交易网  作者:佚名
关键词:存量房贷
核心提示:

近日有网友在合房网留言称,看到存量房贷7折优惠将取消的相关报道,并询问消息是否属实。记者就此致电各大银行,他们均表示没有接到通知,目前并不清楚情况。


  利率倒挂 传言存量房贷7折优惠取消

  存量房贷指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。当时央行决定,自2008年10月27日起,金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可享受基准利率的7折优惠,最低首付款比例调整为20%。

  之后,各大银行根据通知出台优惠细则,只要是2008年10月27日前执行基准利率85折优惠、无不良信用记录的优质房贷客户,原则上都可以申请七折优惠利率。

  但是随着最近一年来房贷加息不断,存量房贷优惠后出现“利率倒挂”,银行倒贴利率,成为亏本买卖。所以银行为了自身利益考虑,有可能会取消优惠。

  增加额外支出 “房奴”“驼子背上加包”

传言存量房贷7折优惠取消 合肥银行称尚无通知

  有业内人士分析,谣言可能出自银行本身,这是商业银行自身的商业属性决定的。在目前房地产市场不景气的情况下,银行取消利率优惠,会刺激持观望态度的购房者尽快出手买房,这样银行也能从开发商身上快速回笼资金,降低银行风险。

  一旦优惠真的取消,受损失的将是购房者。如果没有优惠,将执行现行基准利率,以20年期100万元等额本息的商业贷款为例,7折优惠利率月供为6563.7元,基准利率则为7783.03元,这意味着优惠一旦取消,每个月的月供将增加1219.33元。这对于“房奴”来说,确实是一笔不小的额外支出。将使本就压力不小的房贷者更加吃力,无疑“驼子背上加包”。

  传言尚未证实 合肥银行均没接到通知

  就此记者电话采访了合肥工行寿春路支行,交行长江中路支行等商业银行,他们均表示尚未接到相关通知,也并不了解这些情况。

  有一点需要明确的是,银行采取的是浮动利率,即使优惠不取消,到明年的1月1日,享受优惠的房贷者由于基准利率上浮,也将会增加还贷数额。只是,一旦优惠取消,原来享受优惠的购房者每个月的还款额将会增加更多。

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