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央行准备金率本周四再上调 楼市重现观望潮

2010-2-22 14:43:15  文章来源:燕赵都市报  作者:佚名  【字体:

 12日,央行突然宣布,将于25日上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。值得注意的是,这是央行在一个多月内第二次宣布上调存款准备金率。

  在此之后,美联储决定将银行贴现率三年多来首度上调25个基点,就此拉开美国救市政策“退市”的大幕。

  分析人士认为,政策可能采取“温水煮青蛙”的方式继续紧缩银根,以股市和楼市为代表的资本市场将面临资金面紧缩的考验。

  ■实质影响显现或继续上调

  短短42天内央行两次收紧流动性。此次上调存款准备金率,距上次调整仅仅一个月时间,一些分析人士认为,央行这一突然之举大大超出市场意料,但也在情理之中,因为1月份的新增贷款相对较高,必然再有措施进行调整。另外货币量的供给也较高,对于通货膨胀的压力较大。

  本次央行上调存款准备金率0.5%,根据2009年12月底商业银行的存款数据估算,可以一次性冻结资金3000亿元左右。如果说前次调整是信号作用甚于实质影响,那么这次是信号作用和实质影响开始体现。

  市场人士认为,由于春节后央行回笼流动性的压力仍非常大,不排除未来两个月内,央行继续上调准备金率。

  ■楼市重现观望潮

  春节期间,在提升准备金率的负面影响下,国内楼市普遍延续了一月份的低迷,杭州和深圳更是接连被曝春节期间成交量为零。许多业内人士担忧,如果加息预期临近,或银行全面取消购房7折利率优惠,楼市将继续陷入低迷。

  今年1月份,中国主要城市中约90%的楼市成交面积出现下滑。1月份,全国主要城市楼市交易量环比下跌46.42%。

  但分析人士认为,针对或将影响到房地产市场的调控政策春节后仍将继续出台,这使得短期内楼市前景变得不容乐观,整个市场观望氛围变得越来越浓。“金融机构的流动性收紧后,势必会导致房地产贷款吃紧。”从事地产中介多年的高严告诉记者,一方面,央行可能继续提高存款准备金率,或者直接加息;另一方面,房贷政策可能继续收紧,首次购房7折贷款利率优惠也可能取消。
 ■股市难迎虎年“开门红”

  上周五美联储上调贴现率0.25个百分点,导致美元大涨商品期货大跌,随之亚太股市出现急跌,港股大跌528点失守20000点大关,再加上国内上调准备金率的政策冲击,虎年第一个交易日的大盘走势难言乐观。

  但历史统计数据显示,历年春节后A股出现上涨的概率接近七成,这也让相当多的普通投资者对虎年开门红充满期望。在今年节前最后一周,大盘收出四连阳,全周累积上涨2.68%。如果按照历史规律,虎年首周或许有好的表现。

  如果从市场本身来看的话,今年1月份央行首次宣布上调存款准备金率0.5个百分点后,次日沪综指和深成指分别下跌3.09%和2.73%,表明市场对货币政策的高度敏感。申银万国研究报告认为,这会造成货币政策再度收紧的感觉,从而对股市构成一定的冲击。中金公司的分析则认为,3000点可能仍将成为震荡中枢点位。

  清华大学金融系主任李稻葵教授表示,央行此次调整准备金是为了防止流动性的过快增长。对于节后股市而言,可能会促使部分市盈率过高的股票调整。

  对于节后A股走势,基金业人士表示出一丝谨慎乐观,景顺长城公司的一位基金经理分析:节后短期内加息可能性较小。目前股市处于比较均衡的状态。天治基金公司则表示,股市向下空间有限,会有一些“结构性”的机会,短期来看,一些周期性行业将会持续反弹。

  ■外围市场春节期间表现

  市场 累计表现美国道琼斯 上涨3%英国富时100 上涨4.19%法国CAC 上涨4.74%德国DAX 上涨4.03%日经225 上涨0.31%香港恒生 下跌1.85%巴西圣保罗 上涨2.65%

  ■历史数据节后高开几率大

  历史数据显示,从1996年以来的14年,春节后大盘只有3次出现低开,高开比例高达78.6%。

 

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