不久前，央行再次上调了金融机构人民币存贷款基准利率，尚有房贷未还清的房主们纷纷表示压力很大。“每次加息后，负担平均到每个月里勉强能够承受，但算算20年下来，要多还那么多钱，怎么都觉得不太划算。”对此，相关人士表示，应计算好现在还款时间段是不是最佳的。

小马是一名软件开发公司的员工，一个月收入7000元左右，房子已经买了有段时间，开始日子过得还算舒服，还完房贷之后，不仅可以应付每个月的开支，还能够存一些钱。但一次又一次的加息之后，小马坦言，现在得算计着过日子，朋友聚会由原来一个月6次，缩减到1个月3次。他最近盘算着，是否将自己的存款拿出来，再向朋友借点钱，提前还一些房贷。

同小马一样需要开始算计过日子的还有在杂志社工作的小张，来北京后买了一套50平米的开间，首付是家里人支持的，月供由她自己完成，贷款10年，看着还有6年，所有贷款才能还完，小张按照调息后的利率算了一笔账，忽然发现她需要还银行的钱，比之前多了很多，“我觉得特别不甘心，旁边人都借了钱，打算把房贷先还了，我也挺心动的。毕竟可以少还不少利息。”

行家支招

还款中后期不必提前还

中信银行相关工作人员表示，如果是以7折利率优惠政策买房的人，大可不必急于还房贷，即使加息了，也在贷款利率上有明显优势；如果是采用等额本息还款法的购房者，在还款的中后期，月供基本上以本金为主，提前还款也省不了多少利息。房奴要根据自己的情况量力而为，认真计算一下提前还贷到底值不值。(