恒大推迟上市是一个具有标志意义的事件，将影响今年内地房地产上市公司走势，乃至整个产业的格局，房地产洗牌已在眼前 。
本报记者 何建华
实习记者 郑冰香报道
“对于内地地产企业来说，恒大推迟上市是一个具有标志意义的事件。我认为这可能将影响今年内地房地产上市公司走势，乃至整个产业的格局，房地产洗牌已在眼前。”近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹对《中国产经新闻》记者说。
恒大还不是今年第一个暂缓在港IPO的地产企业，此前，原定1月31日挂牌的昌盛中国宣布搁置上市计划，尽管昌盛已将集资规模缩减一半，但仍无把握可以获得足够的市场支持。而在昌盛和恒大之后，还排着龙湖地产、星河湾、卓越、棕榈泉等更多内地房产巨鳄。
“接下来会有更多房企暂缓上市，跟在恒大后面要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，准备募集的资金有200亿美元，这次恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。现在中国国内是从紧的货币政策，国际资本市场这条路又被堵死了，所以我认为未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。”3月上旬，潘石屹对《中国产经新闻》记者说。
2008年的3月之前的经济高潮时期，大家喜欢用土地储备的数量来衡量这些公司的实力和规模，针对开发商在国际资本市场上IPO的叫停，潘石屹认为，这些因素将会影响房地产的供应量。另一方面，银行从紧的货币政策、减少按揭、提高按揭贷款的门槛、减少按揭贷款的成数等等将会影响需求。在目前经济和金融的环境下，房地产行业总体的规模会不断萎缩，成交量也不会像前几年那样剧烈地增长。 关键词：房地产 上市 IPO 按揭 昌盛
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