诸葛找房数据研究中心近日发布8月百城二手住宅市场均价报告。2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，百城二手住宅市场均价持续上涨。分城市等级来看，一线城市环比跌0.96%，跌幅扩大，二线城市环比跌0.20%，三四线城市环比上涨0.64%。从区域分布来看，上涨城市多集中于中西部、东部热点区域。
8月百城二手住宅市场热度有所延续
据报告，2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，近期基本保持稳中有涨的趋势。房地产市场的热度有所延续，但从周度数据来看，第33周、第34周市场均价出现微跌情况，市场已出现降温迹象。
从涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市62个，与上月持平，平均涨幅1.31%，环比上月涨幅扩大;下跌城市38个，比上月增加1个，平均跌幅为0.89%。8月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳，预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势。
一、二线城市持续下跌，三四线城市涨幅收窄。报告称，分城市等级来看，一线城市中深圳市场均价环比下跌0.96%，北京、上海、广州全面下跌;二线城市中17个城市上涨，16个城市下跌;而三四线城市中下跌城市数量19个，上涨城市数量45个，上涨城市主要集中在三四线城市。
报告还显示，各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅市场均价59634元/平方米，环比下跌0.96%，跌幅环比上月扩大;二线城市二手住宅市场均价18039元/平方米，环比下跌0.20%，环比连续三个月下跌;三四线城市二手住宅市场均价15052元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3.33倍左右，是三四线城市的5.22倍左右。
珠三角、海峡经济圈降温明显
据报告，均价10000元/平方米以下的城市数量35个，比上月增加1个;均价10000-15000元/平方米的城市数量为32个，与上月持平;均价15000-20000元/平方米的城市数量减少一个;均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个，30000元/平方米以上的城市数量保持7个不变。
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