2020年末一线楼市翘尾行情调查限竞房“多米诺效应”

作者：佚名文章来源：第一金融网更新时间：2021/1/12 12:32:33

在2020年，北京楼市从下半年已出现明显的升温态势，年末的“翘尾”也如期而至。

一线楼市2020年末翘尾行情调查

湾区“双雄”广州、深圳2020年年底楼市、地市均走出紧俏行情，北京交易量开始回暖，上海则正在经历二手房大复苏……2021年的一线楼市，嗅到了局部涨价的味道。

一波年末“翘尾”行情后，2020年的北京楼市终于迎来近几年难得的“丰收”。来自中原地产的数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，二手房成交16.9万套，分别创最近5年和4年的新高。

这一成绩是在价格维持稳定的情况下实现的。贝壳研究院指出，2020年北京新房成交均价为48147元/平方米，同比上涨3%;二手房成交均价60485元/平方米，同比微跌0.5%。

价稳量升，被认为是北京楼市调控的预期效果。

业界通常将2017年的“317新政”视为新一轮北京楼市调控的起点。自“317新政”出台至今，北京楼市调控层层加码，并不断“查缺补漏”。市场经历了三年多的横盘期，并继续企稳。

以“317新政”为界，2020年北京楼市的成交量已经创下本轮调控以来的新高。其中，在“翘尾”的12月，单月的交易量已经恢复到调控前的水平。

就全国范围而言，北京楼市一直有着“风向标”意义。严厉的调控政策，以及供应关系的改善，被认为是市场企稳的主因。

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