房产税缴纳时间从什么时间开始?房产税缴纳方式是什么?

作者:佚名  文章来源:互联网   更新时间:2021/4/8 16:27:00  

房产税的缴纳是每个公民应尽的义务,缴纳的税费属于我国税收的重要组成部分,不分房屋的使用途径与方法,都需要缴纳房产税,而且每年度需要缴纳,房产税的缴纳一般根据不同地区的规定有不同的时间安排。那么房产税缴纳时间从什么时间开始?下面小编为您介绍。


一、房产税缴纳时间从什么时间开始


房产税实行按年计算,分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。


1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。



2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。


3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。


4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。


5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。


6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。


7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。


二、房产税缴纳方式是什么


1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;


2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;


3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;


4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。


三、房产税的计税依据


1、从价计征


按照房产余值征税的,称为从价计征


房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。


扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。


房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。


2、从租计征


按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。


相关文章:
南京放宽落户政策 35岁以下大专生缴社保即可落户
济南继续优化限购政策 仅历下区、市中区实施限购
2021年房产税最新政策消息 房产税征收标准及范围
农村宅基地为何豁免于房地产税?试点先行 何时全国推广?
房地产税试点实施启动时间将由国务院确定

最新文章:
· 北京携手津冀两地推介宅地 拟适时优化土地交易规则
· 北京取消离异3年内不得京内购房政策
· 统计局:2月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄
· 国家统计局:2月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
· 杭州:在本市范围内购买二手住房 不再审核购房人资格

|网站首页|财经金融|银行|股票|基金|保险|期货|股评|港股|美股|外汇|债券|黄金|理财|信托|房产|汽车|