房产中介会不会消失？房产中介存在的意义是什么？
买卖二手房时，你会直接找房东，还是选择找中介?
近日，已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注，只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之，购房者和房东可绕过中介进行交易，实现“房东直售”。这使二手房买卖“去中介化”成为坊间议论焦点，一条“房产中介有望被取消”的话题还冲上热搜，截至8月24日记者发稿，该话题阅读量高达3.6亿次。 难道房产中介真的要消失?带着疑问，记者对多个城市的房东、购房者、房产中介等进行了采访。 网友分为两派 多数支持“去中介化” 记者梳理某社交平台的相关留言注意到，就二手房交易“去中介化”一事，网友表态基本分为两派：“拍手叫好派”和“惴惴不安派”。其中，支持者居多，“优秀，建议全国推广”“手动@我所在的城市，希望相关部门跟进”;但也有少数网友表达了自己的担忧，“资金监管账户如何解决?”“过户、贷款等流程不熟悉怎么办?”。 在北京市某医院工作的章灵(化名)已落户天津，考虑到后期孩子的上学问题，准备在天津市河西区购买一套学区房。她告诉记者：“因跨城购房且没有房东资源，只能找房产中介。目前看中中介推荐的一套95平方米、房东报价380万元的三居室，但中介费需要9.5万元(房款额的2.5%)，实在太高，导致我迟迟没有‘下单’。” “付完中介费的我，心痛到无法呼吸。”于年初在杭州市西湖区购房的王筱筱(化名)表示，杭州市大部分中介是根据房款成交额分档收取中介费的，且均由买方出。一般情况下，房款额在100万元以下的，中介费为3%;房款额在100万元以上的，中介费为2%。也就是说，一套二手房的中介费少则几万元，多则数十万元。 不过，于去年年底在北京市房山区购房的琪琪(化名)则认为中介费物有所值。她向记者表示：“我平时较忙，之所以选择中介，就是因为省心省时省事。我从最初看房到过户、网签，直至最后走完房贷流程等，中介都全程参与，并实时向我汇报每一步程序的变化情况。尤其是在办理按揭贷款期间，中介还会提前列表给我，以便我将资料准备齐全，只跑一趟银行即可办完，特别专业。” 相较于购房者，房东似乎更“依赖”房产中介。在苏州市姑苏区有一套住房的张路(化名)正委托中介出售房屋，他向记者坦言：“中介会带意向购房者看房、谈价格，我只需告诉他们我的卖房底线即可，剩下的就不用操心了。”
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