中国多地推出“带押过户”的二手房交易新模式。业内人士分析,“带押过户”模式为买卖双方节省了费用、时间,提升了交易安全性,或有利于活跃各地二手房市场。
据中工网报道,不完全统计显示,今年8月份以来,已有广州、深圳、珠海、昆明、南京等十多个热点一、二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。与此同时,在目前中国已实行“带押过户”政策的城市中,各城市均采用了如担保、公证提存等方式确保交易、抵押安全。
过去,购房者办理二手房交易过户,买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请,贷款审批通过后,卖方必须先结清原银行贷款,办理抵押注销登记,然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记,抵押登记完成后买方银行放款,向卖方账户支付购房款。
买卖双方不仅要在登记机构和银行之间来往多次,所需的时间周期也会很长,且在全部交易和登记手续完成之前,卖方结清原银行贷款的费用,很多需要借助过桥资金,房屋过户的成本高。
郑州市也印发《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》,提出今年11月开始,逐步全面推广“带押过户”模式。
易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍,这是一个二手房交易过户和登记的政策,其实也是二手房加快流通和交易的政策,此类政策背后体现了降低二手房交易成本、活跃二手房的政策创新思路,对于中国二手房市场的政策也有启发。
实施二手房“带押过户”后,既减轻了过桥资金烦恼,降低了再入市门槛,又增加了买卖双方更多的可选择性,降低二手房在市场上的流通成本,进一步活跃房地产市场。
相关文章:
房贷没还完就能卖房 中国“带押过户”将全面推广 中国两部门发文:将全面推进房产“带押过户” 浙江六部门联合发文:全面推进二手房交易“带押过户” 8月70城房价出炉!70城房价67城涨了 二手房青岛7连降、济南5连降 8月中国百城二手房均价稳中有涨 上涨城市多集中于这些区域
最新文章:
· 统计局:3月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄 · 广东潮州和汕尾两市取消首套房贷利率下限 · 郑州六部门联合发文:今年计划完成1万套二手住房“卖旧买新、以旧换新” · 北京携手津冀两地推介宅地 拟适时优化土地交易规则 · 北京取消离异3年内不得京内购房政策
|网站首页|财经金融|银行|股票|基金|保险|期货|股评|港股|美股|外汇|债券|黄金|理财|信托|房产|汽车|
|