沈泽玮 北京特派员
中国官方公布6月份住宅销售价格情况，同比房价涨幅略加快，环比房价趋稳。不过，没有实施限购令的二三线城市的房价涨幅，明显高过有限购的城市。有房地产分析人士认为，楼市调控政策尚未见底，限购有可能全国化，预计新增限购城市超过100个。
中国国家统计局昨天在其网站发布月6份住宅销售价格变动指数，同比数据显示，70个大中城市中，有67个城市的6月份新建住宅价格上涨，涨幅回落的城市有28个。主要大城市北京和上海的6月新建住宅价格同比都上涨了2.2%。
据路透社测算，6月70个大中城市新建住宅销售价同比上涨了4.2%，较上月4.1%的涨幅略有扩大。为减轻通胀压力，中国人民银行（央行）今年已三次加息，但实质利率仍为负值，彭博社引述香港澳盛银行经济师刘利刚说，负实质利率加上高通胀，因此市场投资人重返房市等资产市场，不令人讶异。
不过，若以环比数据作为观察今年初限购措施后的房价走势，一线城市，包括北京、上海、广州、深圳以及西部的重庆和南方的海口等地新建商品住宅价格指数（不含保障房），环比却只有微涨或持平。70个大中城市中，价格下降的城市有12个，持平的城市有14个。与5月份相比，6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。
限购最严格的北京、上海、广州、深圳四大城市的同比涨幅仅为3.85%，而非限购城市和部分限购力度不大的城市则出现较大涨幅。最高的是乌鲁木齐，同比涨幅达9.3%，秦皇岛涨幅为8.6%，南昌、兰州为8.4%，长沙为8.3%，洛阳为8.2%，丹东为8%。
限购政策依然是
最有效调控手段
中国二三线城市房价的上涨已引起中央高层关注，总理温家宝上周在国务院常务会议上明确下半年楼市调控基调，重申楼市调控高压不改，提出出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
中新社引述中原地产市场研究总监张大伟分析说，未实施限购政策的部分二三线城市面临着本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求的双重压力，这使得中国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线价格的继续上涨也影响了一线城市的调控效果。
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