房贷小知识

作者：佚名文章来源：本站原创更新时间：2013/6/18 17:13:26

年中信贷吃紧，部分银行开始取消首套房贷利率优惠，那么在这样的情况下，我们怎样做才能省钱呢?

我们知道，住房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以对于缴存了住房公积金的职工来说，申请房贷的时候可以选择住房公积金贷款。

那么，如果没有缴存住房公积金，又该如何选择呢? 对于这类人群来说，可以通过变更还款方式来省钱。目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。二者的主要区别在于，前者前期还款压力，以后压力会逐渐递减；后者每月还款额相同，便于记忆，不过所要偿还的总利息比等额本金还款多。

所以，对于还款能力较强、收入稳定的借款人来说，可以向银行申请变更还款方式。

个人住房接力贷款是指在贷款买房过程中，父母与子女作为共同还款人和房屋所有权人时申请的贷款。那么，在申请个人住房竭力贷款的时候，需要准备哪些资料呢?

申请个人住房接力贷款时，申请者需要准备以下资料：

借款双方的有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;

借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;在子女就业之前，可提供夫妻收入证明;

有关购房合同、协议。

抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明;