中国新条例抑制房地产炒作　购第二间房贷首付须逾40％

作者：佚名文章来源：联合早报网更新时间：2010/1/11 22:00:16

　　（北京综合讯）中国房价惊惊涨，没有购屋的小民苦不堪言，中国政府发出新条例，规定金融机构对第二套住房购房贷款严加管理，购买第二套房房贷首付不得低于40％，以抑制投资投机性购房需求。

　　据新华网报道，在中国政府一再加强对房地产市场监管之后，国务院办公厅日前发出关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。

　　该通知要求金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。

　　对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。

　　国务院也要求有关部门加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击中国的市场。

　　住房城乡建设部门等要加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。

　　价格等有关部门要强化商品住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。

　　该文件表示，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要高度重视。

　　通知说，应增加保障性住房和普通商品住房有效供给。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。

　　各地应增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。