2021年房贷利率最新消息 房贷利率下调15个基点

作者:佚名  文章来源:第一金融网   更新时间:2021/1/29 14:14:10  

据有关机构统计数据得出,截止至去年年底我国有超过一半以上的家庭都存有负债问题,其中房贷占到76%左右,也就表明这一半以上的家庭都拥有月供还贷的压力。所以面对房价日益上涨的今天,怎样能够从中省钱就显得尤为重要。很多人都认为,还房贷在资金允许的前提下时间越短越好,不然利息越多所还的房贷也就越多,但事实真的是这样吗?


房贷利率最新消息2021


不妨我们来看看近几年房贷利率的变化如何。


我国房贷利率近十年来整体呈现下降趋势,数据统计,11年时是我国房贷利率巅峰时期高达7%,而19年时我国房贷利率已基本降至4.8%,这其中的利息差距相信大家心知肚明,肯定不是一个小数目。


就按100平住房10000元/平计算,按照30年7%的房贷利率单纯计算(抛开各种税收项),利息共需要140万元。如果将利率下调至4.8%,利息则变为89万。所以利率对房贷有着举足轻重的作用,利率仅仅下调2.2%,可房贷却整整减少了51万。


但很多已经购房的业主并不关心房贷利率问题,毕竟这不是他们可以左右的,他们所关心的是能够在还贷时间上是否可以找到“突破口”。


2021新规落地,还房贷时间还是“越短越好”?超过这个时间段就要多拿钱。


多数人在还房贷时对于还贷时间并没有什么概念,往往都会选择30年还款日期,但最近有些网友纷纷提出,从2021开始房贷还是时间“越短越好”,真如这些网友所说的这样吗?


首先可以肯定的是,还贷时间不仅会对利息产生影响,同样也决定着按揭月供压力的大小。举个例子,贷款100万房贷利率5.5%,10年还清,这样算下来利息虽然只有30万,但月供的压力却非常大,每月要还10852元。但如果将还贷时间延长至30年,利息则会增加至104万,整整增加3倍还要多,不过月供却减少一半只有5600元。所以说,虽然利息变多,显然还贷时间越长更适合目前多数购房者的诉求。


 

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