投资中国楼市还不如美国买房
中国社科院和建设投资研究院近日联合推出的2013年《投资蓝皮书》指出，现在投资中国楼市不如去美国买房地产。报告预计今年中国房地产增速保持下滑态势，而去年美国房地产市场销售和价格双双触底回升后，上升趋势可望维持五至七年，有较大的上涨空间。 中新社引述蓝皮书指出，预计今年中国房地产市场需求保持小幅增加，房地产开发投资增速继续保持下滑态势，全年增长14%左右，略低于去年。在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下，预计2013年房价总体将趋于稳定。 蓝皮书认为，相比之下，2012年美国房地产市场销售和价格双双触底回升，新建房屋平均售价从2011年底的均价26万3000美元涨到2012年底的30万美元以上。 2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势。 蓝皮书指出，从中美房地产的形势比较看，中国楼市上涨的空间有限，且对投资需求有诸多限制，而美国正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，该上升趋势大致能维持五至七年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。 此外腾讯网25日引述数据指出，自2005年7月汇改以来，人民币对美元汇率升值幅度逾30%，这意味着即便美国房价不下跌，在2005年需100万美元的一套房子，因汇率因素中国买家就可省出人民币200万元，使得美国楼市对中国人的吸引力越来越大。 专家指出，按目前北京市区每平方公尺人民币4万元(合6477美元)左右的商品房均价，一套位于四环内100平方公尺的公寓至少值400万元人民币(64万7700美元)以上，而纽约郊区的房价比北京六环外还要便宜得多。因此凡拥有一套房产的北京市民只要卖掉房子，就能很轻松地在美国全款买房。 中国国内房企看准商机，已开始试水在美国开发房地产项目，满足中国买家的需求。万科董事会主席王石说，万科的旧金山项目虽然还未竣工，但中国买家已预先订购200套。 相关文章： 最新文章： |
