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港豪宅市场仍受看好

2010-6-9 15:09:20  文章来源:联合早报网  作者:佚名
关键词:港豪宅市场 市场预期 地皮
核心提示:他相信经过这次卖地后,香港整体楼市的沉寂气氛可望扭转,豪宅准买家会积极重新入市。他指出,虽然港府增加豪宅地供应,希望为豪宅降温,但这次卖地成绩反映有关的调控未能奏效,卖地结果与港府的调控原意背道而驰。

  中国财经试点

  香港

  香港特区政府昨天拍卖一块豪宅地皮,结果以高出底价六成的成交价卖出,投标价超出市场预期。

  房地产代理认为,这次卖地成绩理想,反映发展商仍然看好香港豪宅市场,为后市带来正面信息,这将有利于下个月28日港府拍卖的另一幅豪宅土地—山顶聂歌信山道地皮。

  昨天拍卖的豪宅地皮,位于九龙区何文田前山谷道邨二期,属于传统豪宅土地。

  较早前,港府主动推出这幅地皮拍卖,是希望透过增加土地供应,以纾缓楼价飙升。这也是近八年来港府首度主动推出拍卖的市区土地。

  不过,昨天拍卖一开始,气氛明显偏淡,拍卖官被迫多次警告可能会收回地皮,才有发展商叫价,直至叫价超越83亿(港元,下同,约15亿新元),竞投气氛才转趋炽热。

  经过约一个半小时、77口叫价的竞投,该块土地最终以109亿港元由新鸿基地产投得,成交价较底价高出六成,比市场预期上限为高,每平方英尺楼面地价超过1万2000港元,创下九龙区新高。

  香港一家财经新闻通讯社早前综合15家测量师行及券商的意见后预期,该块地皮估值介乎66.5亿港元至105.88亿港元之间。

 

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