别墅DNA变异 2008/9/5 11:30:16 作者:佚名
关键字:别墅,开发商,产品,容积,项目
别墅混合型社区是土地政策和市场博弈下的新生代产品，具有很强的生命力。市场对于别墅产品需求的增加，供给却已陷入停滞，在这样的情况下，北京还会出现比较多的别墅混合社区。 ■本刊记者 张满征 朱艺/文 4月25日的早晨，北京构易建筑设计有限公司总经理王涛把一位客户送到机场，便匆匆赶回公司接受记者的采访。“现在和外地客户接触比较多，来往机场是家常便饭。”作为北京别墅圈里有名的设计师，王涛的忙碌与以前稍
潮白河别墅旧贵新宠 2008/9/5 11:30:15 作者:佚名
关键字:潮白河,别墅,别墅区,项目,顺义
沉寂了多年之后，在奥运和“临空经济圈”两大契机的拉动下，潮白河区域再度回到了人们的视野，继中央别墅区、亚奥别墅区后，成为又一个高端别墅主要聚集区。 ■本刊记者 周沅/文 作为京东第一大河，潮白河流经顺义32公里，水域面积14.8平方公里，沿潮白河两岸是北京地区最大的平原森林，面积达50000亩，大面积林水相依。 北京稀缺的临水景观，独特的环境因素让潮白河区域成为了北京最早的两个别墅区之一。
别墅商住楼也疯狂 2008/9/5 11:30:11 作者:佚名
关键字:办公楼,园区,写字楼,租金,开发商
别墅式办公楼凭借独特的产品定位和设计，与市中心高层写字楼和郊区别墅住宅形成错位，具有自身特有的商业价值。该类产品性价比颇高，但由于市场上产品良莠不齐，且后续供应强劲，隐含较高的投资风险 ■章雯/文 “这里最吸引我的就是高性价比。用市中心甲级写字楼两年的租金，几乎就可以买这样一栋400平方米的‘独栋别墅’了。”有意将自己公司的上海办事处迁入松江车墩财富兴园的林小平坦言。林在温州拥有一家中型低压电
北京高端住宅退房报告 2008/9/5 11:30:10 作者:佚名
关键字:开发商,购房,楼盘,买房,违约金,上一页,1,2,下一页
《新地标》从北京在售的1000多个退房项目中统计发现，一些项目前期涨价销售，后期大幅降价的；频频加息，利息太高，购房者承受不了；开发商玩虚假销售的游戏。这也成为引发退房潮的主要诱因。 ■本刊记者 朱艺∕文 两个多月了，鲁豫好不容易才松了一口气：4月16日，位于冠城·名敦道B2号楼的房子终于退掉了。“钱还是在自己兜里才踏实啊！”她发出如此感慨。 去年11月，鲁豫和老公以18500元∕平方米的
俄富豪花近5亿欧元买豪宅 世界成交价最高 2008/9/5 11:30:10 作者:佚名
关键字:豪宅,富豪
俄罗斯富豪米哈伊尔·普罗霍罗夫近日以高达4.96亿欧元的价格买下了法国南部滨海阿尔卑斯省一幢建于20世纪初的别墅，这座别墅因此成为世界上成交价最高的私人住宅。 据法国《费加罗报》18日报道，这一成交价是此前最贵私人住宅的4倍多。为打理这座别墅一个面积为8公顷的花园，普罗霍罗夫将雇用50名园林工人。 这座花园式别墅是比利时国王利奥波德二世于1902年修建的，除了花园外，还有数量众多的房间。别
广州限价房搭配别墅 240%另类暴利引开发商竞逐 2008/4/30 10:29:51 作者:佚名
关键字:$False$
限价房初生阶段制度未全，发展步伐是否应该缓一缓？ 被中等收入家庭寄予解决住房困难厚望的限价房，由于相关政策的暂时性缺失，一诞生就有变味的趋势，令人担忧。 作为排头兵城市，全国首批10个限价房项目在广州一经推出，立刻引来重大关注。 一时间，限价房规划遍地开花，京沪穗遥相呼应。然而，上海证券报记者在多日的深入调查后却发现，限价房的开发仍然有着不为人知的乱象。 广州10个限价房项目中，记
购买别墅应注重的六大方面 2008/4/30 10:29:50 作者:佚名
关键字:$False$
消费者怎样才能挑选到自己中意的别墅？参与了香山艺墅、金碧湖畔等别墅开发的世纪皓产董事长戴庆通过自己的感受总结了购买别墅的六个方面内容。 随着北京别墅十年来的发展与成熟，别墅消费人群也走向成熟，消费形态也发生了明显的变化，已经由炫耀型消费转向自我需求型消费。在炫耀型消费阶段，人们更多地关注外在感受，模拟西式的生活形态，展示财富和地位；但当消费者更加成熟，转向自我需求型消费的时候，人们就转向需要一
如何识别优质的别墅 2008/4/30 10:29:50 作者:佚名
关键字:$False$
什么样的别墅才能称得上是“优质别墅”呢？我们认为可以从以下几个因素去识别： 第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空
选购联体别墅有诀窍 2008/4/30 10:29:50 作者:佚名
关键字:$False$
联体别墅是一种近年来在上海流行的住宅类型。它既不同于单体别墅，也不同于公寓住宅。因此，购房者在购买联体别墅时，千万不能用单体别墅或公寓住宅的标准来衡量联体别墅，必须着重考虑以下几l方面问题： 一、交通是否方便联体别墅一般建于市郊，每天出行方便与否至关重要。若周边有地铁、高速道路等快捷的交通设施，会大大缩短上下班时间。 二、周边配套设施是否完善开门七件事很重要，房子再好，但购物、娱乐、休
两别墅私拆重建违规 花费千万买堆废墟 2008/4/30 10:29:49 作者:佚名
关键字:$False$
山西富豪王先生不曾想到，自己在京城的一次购房经历，以及因此发生的一些事情，会使他成为2007年岁末京城各大媒体竞相追逐的焦点。 2005年初，王先生斥500万元在京城城区购买两栋豪华别墅，随后将其拆除，在原址盖起一栋别墅。新房正在装修，还没来得及入住，北京城管部门动用3台大型机械设备，历时1天半，将其夷为平地。 了解到自己的行为触犯了现行的规划体制，王先生想在原址按原先政府规划的方案再建房
被抹去的高尔夫别墅 2008/4/26 12:29:47 作者:佚名
关键字:$False$
当“高尔夫”成为北京卧龙国际山庄最大的标签和噱头时，君山却从“高尔夫别墅”更名为“峰境18”。为此，权威人士指出，别墅项目冠名高尔夫受严厉禁止。《新地标》持续关注地产中的“高尔夫”现象。 王晓伟/文 北京密云的云蒙山风景区、云佛山风景区、白河风景区三大风景区交汇之地，可以称得上风华胜境。想象一下，如果在这一风水宝地的别墅，嫁接上一个18洞高尔夫球场的话，该具备怎样的震撼力？ 北京慧诚房地
北京西山 领涨京城别墅区 2008/4/26 12:29:47 作者:佚名
关键字:$False$
皇家贵族气质和稀缺因素导致西山别墅整体售价水平不断攀升，但规模和供应量逐渐减小，导致这里成为京城最贵的别墅区之一。2007年以来，区域10多个在售项目价格飙升，平均涨幅在万元以上。 本刊记者 周沅 作为北京传统别墅区，西山别墅区已经有了较长的发展历史，而“东富西贵”也一直是北京人的共识。西山所具备的优良自然条件，加上有限的可开发土地，决定了该区域的高档别墅不但供应有限，而且具备充分的升值潜力及
隐身京城的大明星豪宅 2008/4/26 12:29:46 作者:佚名
关键字:$False$
当多年前的“龙套”成为今日大牌名星时，对家的渴望也从“不明星、豪宅，似乎是两个密不可分的词。 屋不能廉，上千万才好。房不能少，两三栋才行。谈笑皆名人，往来全明星。可以开舞会，还能办“趴踢”。对明星们来说，购置房产、布置家居早已不是简单的“安家”，而是他们彰显身份，和投资的一种途经。 不断的爆料，使得人们对于明星的豪宅、别墅已经不感惊奇。那么，又有哪些楼盘最受明星青睐呢？《新地标》策划明星豪
北京明星居住楼盘攻略 2008/4/26 12:29:46 作者:佚名
关键字:$False$
Naga上院 火烧旺地 Naga上院位于北京东直门内大街，均价38000元/平方米，物业管理费12元/平方米/月，总共99户。 2006年6月6日，naga上院揭幕当天，成龙在现场活动中表示自己已成为该项目业主。为使现场气氛更加热闹，主办方特意安排成龙点燃背景板上的礼花，谁知飞溅的礼花引燃了装饰物，引发一场小火灾。见多识广的成龙打趣说：这在香港叫火烧旺地！化解了现场尴尬。明星的品牌效应，又
高档公寓供求整体放开 2008/4/26 12:29:44 作者:佚名
关键字:板块,房源,成交,公寓,楼盘
沪高档公寓方面近期表现活跃，据佑威房地产研究中心数据统计，今年1月1日至4月16日均价2.5万元/平方米以上的高端公寓项目，供应量为248986平方米，成交面积177145平方米，成交套数1149套，成交均价34015元/平方米。随着今年中心城区高档房源放量供应，其成交量便迅猛上升，较去年同期增长了385.91％。别墅方面，今年1月1日至4月16日别墅供应量514545平方米，成交面积304856
上海别墅新增供应量持续下滑 2008/4/24 12:52:04 作者:佚名
关键字:住宅,上海,别墅,开发商,入市
⊙实习生 朱宇琛 本报记者 李和裕 记者在昨天于上海国际博览中心举办的建筑节别墅主题论坛上了解到，在市场因为恒久不变的“稀缺”因素而对别墅行情普遍看好的大环境下，今年1、2月份上海别墅新增供应量持续下滑。 数据显示，前两月上海共新增供应别墅465套、面积12.82万平方米，同比分别下滑了15.8％和14.9％。按月来看，1月别墅新增入市327套、7.5万平米，2月则为138套、5.32万平
北京泛CBD别墅物美价廉 2008/4/24 12:52:04 作者:佚名
关键字:CBD,别墅,价位,别墅区,产品
与传统的北部别墅群相比，泛CBD别墅区项目的产品类型、户型更加新颖，交通更为便利。与中央别墅区的高端产品相比，该区域产品价格普遍比中央别墅区低5000元/平方米左右。 ■本刊记者 周沅/文 CBD东扩，中央电视台新址带来的传媒产业整体东迁……在市政府一系列利好政策的引导下，泛CBD别墅区已经逐渐成为大部分财富人士置业的首选。 京通快速路、朝阳北路以及八通线的开通，交通的便捷让泛CBD别墅区
开发商玩转空间 2008/4/24 12:52:03 作者:佚名
关键字:别墅,开发商,功能性,空间,卫生间
空间的扩大并不是简单的放大。开发商在空间的功能性上下足了功夫，创造一种初步与财富匹配的社会活动空间，而不是更多的卧房和卫生间。 ■何云云/文 别墅的面积并不是像经济指数一样逐步上升，而是呈现跳跃式。 上个世纪90年代开始，别墅主力户型基本在300平方米左右。早期北京的别墅项目，王府花园、蓬莱别墅、八仙别墅等等均是如此。与同时代的60至100平方米的普通住宅相比，300平方米还是相当值得夸耀
别墅：片面强调多卧室无意义 2008/4/24 12:52:03 作者:佚名
关键字:别墅,功能,卧室,空间,细化
■刘力/文 2007年别墅户型设计进一步升级。新产品在环境资源整合、户型创新、高舒适性、高科技应用、以及高设计精度方面全面升级。 首先，空间的功能配置更加完善。目前社会贫富分化严重，生活方式差别巨大。别墅用户既没有四世同堂需要多间卧室的大家庭，也没有开设小旅店的多客房需求。所以，片面地强调多卧室是没有意义的。 别墅功能平面的完善意味着生活品质的开发，新的别墅功能包括：家庭厅、舞厅、家庭影
寻找空间达芬奇密码 2008/4/24 12:52:02 作者:佚名
关键字:空间,设计,别墅,功能,居住
曾经有个别项目只注重卧室和客厅等“面上文章”，一度使别墅的其他功能空间处于被“压缩再压缩”的状态。在业主入住后，竟然发现被压缩的车库根本停不下他们心爱的汽车。 ■何云云/文 “我的别墅是不是有些落后了？” 几年前，当别墅还是少数人可以拥有的时候，李然毅然买下了自己的第一套房产（面积300平方米，拥有三房两厅）。入住的时候一家人非常高兴，期待的别墅生活终于开始了。 在外人眼中，就职IT
胡宇宙：领跑远洋别墅 2008/4/22 9:59:58 作者:佚名
关键字:别墅,地产,项目,宇宙,花园
在京城顶级别墅圈打拼10年后，胡宇宙来了一个华丽转身。这位香港人在新世界当了7年的销售总监后，“摇身”变为东隆房地产总经理、远洋地产别墅战略的拓路者。 ■唐振伟 莫小勇/文 高洪洲/摄花两个多亿搞绿化，建10万平方米的人工湖，别的项目敢这么“奢”吗？这么奢侈的事儿也许只有胡宇宙负责的远洋花园能够做得出。 3月17日，距离远洋地产的第一个别墅项目——远洋花园一期的开盘还有大约半年时间，《新
上海周边别墅浮出水面 三大别墅楼盘大PK 2008/4/22 9:59:55 作者:佚名
关键字:别墅,新城,建筑,风格,清华
越溪与石湖板块区域近一两年来受到了苏州楼市额外的“宠幸”，一宗宗优质地块的出让，体量之巨大足以引起购房者对这片区域无限的想象，加上越湖板块优美的自然环境和浓郁的人文历史氛围，更给醇美的越湖区域增添了优势的“软气氛”。于是板块内部优质别墅 楼盘扎堆而来，富足的别墅房源让越湖区域成为整个苏州为数不多的别墅重点区域，在此我们对该板块内三个重点别墅项目进行比较，给购房者选择作出参考。 石湖华城
奥运强心剂助北京豪宅市场租金售价大幅上涨 2008/4/22 9:59:54 作者:佚名
关键字:租金,豪华,住宅,公寓,上涨
受奥运会的影响，第一季度北京豪华住宅租金总体大幅上涨，涨幅最高的是服务式公寓，部分公寓租金环比飙升35％以上。4月10日，仲量联行第一季度报告如是指出。与此同时，强劲的需求和有限的供给也使豪华住宅的资本值显著上升。 租金大幅上涨 2008年第一季度，北京豪华住宅市场的平均租金水平上涨了18.3％，原因是业主普遍预期短期租户愿意在奥运会期间支付较高的租金。租金上涨幅度最大的是服务式公寓，某些
50家楼盘争相推出11个别墅项目 化解高地价压力 2008/4/22 9:59:54 作者:佚名
关键字:开发商,楼盘,别墅,城中,小户
曾经，开发商疯狂拿地。现在，他们不得不为消化高地价和应对“9070”新政绞尽脑汁。于是，越来越多的别墅便出现了。近两日正在举行的春季房展会上，50家参展楼盘有11个别墅项目。别墅将遭遇怎样的销售尴尬，又要为推高房价背上怎样的黑锅，开发商们或许只能“闷”在心里。 11个别墅项目亮相房展会 昨日是2008南京春季房展会第二天，主办方的数据显示：和第一天一样，昨日仍有上万名业内外人士涌进现场看房
天价豪宅之惑 2008/4/22 9:59:53 作者:佚名
关键字:科学城,项目,净利润,销售,收益
4月15日，科学城(000975.SZ)发布一季度业绩预亏公告。预计2008年第一季度将亏损人民币650万-750万元。 公告称，公司处于产业结构调整期，2005年度投资的北京柏悦酒店尚处于筹备期间，未能在本业绩期间取得营业收入及利润，且按照新《企业会计准则》的有关规定，其开办费用在发生时即进入当期费用。 该公司董秘办公室一位负责人向本报记者解释，预亏的另外一个原因则是因为柏悦府项目销售不
深圳绿景集团珠海首个项目刷新珠三角豪宅销售率 2008/4/17 13:44:14 作者:佚名
关键字:珠海,三角,凤凰山,别墅,海景
4月12日，珠海凤凰山一号湾区别墅盛大开盘。在人们期盼的目光中，凤凰山一号终于揭开了神秘的面纱，展现出其雄壮而唯美的一面。开盘当天，共推出独栋、联排别墅72套，售出66套，销售率达到92％，刷新了珠三角豪宅销售率，实现逆市飘红。 凤凰山一号是深圳绿景集团在珠海开发的首个地产项目，位于珠海情侣北路399号，背靠珠海龙脉凤凰山，紧邻伶仃洋，怀拥双海岛绝佳景观，是一个以现代建筑风格领先珠海市场的高端
仲量联行：北京高端住宅价格仍在上涨 2008/4/17 13:44:13 作者:佚名
关键字:市场,开发商,住宅,交易量,联行
4月10日，仲量联行一份统计研究报告预计，虽然今年第一季度北京住宅市场产交易量下跌且总体价格平稳，但高端住宅的价格仍持续上涨。同时，报告认为，未来北京高端豪华住宅将位于城市周边偏远地段，价格将趋于平稳。 “虽然，目前市场出现了比较浓重的观望气氛，交易量也在下跌，但是仍难预计未来房价走势。因为住宅市场的刚性需求没有改变。”仲量联行研究主管陈斌说。据其研究小组观察，今年一季度北京高端住宅的价格仍在
香港豪宅市场旺价不旺市 3月交投跌四成 2008/4/17 13:44:13 作者:佚名
关键字:交投,成交,劲升,置业,升幅
香港的豪宅市场在交投减少四成的情况下，因供应紧张使尺价依然录得不俗升幅，香港置业资料研究部指出，3月逾1000万元豪宅交投较2月份减42％，但期内尺价却不跌反升，上月有50个豪宅屋苑平均尺价已突破1万元，整体平均尺价更迫近1.3万元，较年初平均约1.2万元上升8％，跻身10大升幅之冠的九龙站君临天下，2个月劲升31％。 香港《大公报》报道，香港置业行政总裁胡日发指出，现时豪宅市场买家多为具实力
北京泛CBD别墅：三大别墅板块整体解析 2008/4/17 13:44:12 作者:佚名
关键字:别墅,论坛,燕郊,样板,CBD
朝阳公园板块：新桃花源 朝青板块是当今京城高端产品聚集的热点区域。因与CBD邻近，故被称之为CBD的后花园。 朝阳公园周边区域历来被称为中央公园富人区，随着可供开发的土地越来越少，朝阳公园板块向东沿姚家园路区域迅速成为京城高档住宅区。 该区域的别墅项目屈指可数，早年间的东山墅 已经售罄。目前在售的，仅有金隅凤麟洲一个别墅项目。按照其所具有的低密度别墅品质来看，完全是该区域居住环境最好的
高端住宅：等待旺季 2008/4/17 13:44:11 作者:佚名
关键字:先生,楼盘,开发商,购房,楼市
4月1日，看着沪指跌至3329点，鲁先生的心情并不是只有庆幸：股市的一味下跌，会给他的另一笔投资计划蒙上阴影。 年近四十的鲁先生已经从事了十年的金融投资行业，如今是一家风险投行的高管。去年的大牛市让他财富暴涨，资产达到近两千万元。2007年10月，鲁先生停止了股市投资，把大部分资金投入了其他证券市场，单留下500万元投资不动产。 很早以前鲁先生就有购买高档住宅的意愿，只不过股市更高的收益让
别墅出租八大窍门要知道 快速安全出手房源 2008/4/16 17:50:56 作者:佚名
关键字:出租,业主,房屋,窍门,中介
作为房屋出租者，如果不掌握好出租窍门, 即使再好的高档公寓或别墅，也难以快速安全出手，希望以下小窍门对您有所帮助： 窍门一：确保室内设计装修大气、整洁清新 无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第一眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的高级管理人员、外国驻华商务代表、商务
北京豪宅显怪圈 价格逆市上涨交易量缩水50% 2008/4/16 17:50:56 作者:佚名
关键字:同比,别墅,公寓,租金,市场
去年开始的楼市震荡，使住宅市场成为了重灾区，特别是普通住宅交易量出现大幅度跳水。根据北京市房地产交易管理网统计数字显示，今年1月份住宅签约套数为6930套，与去年同比减少了41.6％；但价格却达到了13140元/平方米，同比上涨34.6％。进入2月份后，北京共成交住宅2874套，与去年同比减少了50.2％，成交价格仍然达 到了13219元/平方米，与去年同比增长了35.7％，与上月环比则增长了
今年首季：40亿元外资砸沪豪宅市场 2008/4/16 17:50:55 作者:佚名
关键字:收购,元人,物业,基金,花旗
今年一季度，海外基金依然活跃于上海市场，今年前三个月，境外基金公司将超过40亿元人民币资金投向上海高级住宅领域。与此同时，第一轮进入上海的海外基金相继进入收获期，继花旗、高盛之后，摩根士丹利等也开始抛售已收购物业，而接手的买家依然来自境外。 高档住宅物业受青睐 全球五大房地产顾问公司之一的戴德梁行研究部透露，今年2月，美国大型投资集团凯雷集团以19.9亿元人民币收购了服务式公寓项目“济南路
深圳豪宅平均售价较上季度下降11.3% 2008/4/16 17:50:55 作者:佚名
关键字:降幅,深圳,视作,售价,深圳市
日前，深圳市国土房产局公布的一季度商品房成交数据显示，3月房价环比2月降幅为16.53％。 与此同时，专职从事豪宅及写字楼代理业务的高力国际最新的研究结果还显示，一向被投资者视作更具备保值功能的豪宅市场也呈现不稳定趋势。数据显示，深圳豪宅市场的平均售价为每平方米3300美元，较上季度下降11.3％。 高力国际有关人士分析，未来12个月，深圳将有7个豪宅项目落成，为市场提供约3897套的新增
庐山斥资千万改造别墅村 2008/4/16 17:50:54 作者:佚名
关键字:庐山,斥资,健身房,别墅,改造
近日，记者从庐山管理局了解到，庐山将斥资1000万元，对庐山别墅村进行全面改造。 庐山别墅村是庐山重要的接待窗口，由9栋具有不同国家风格的别墅组成，改造工程分两期进行，其外观保持原貌，别墅内增加健身房、厨房等多功能配套设施。目前已改造178#、177 #、云集楼等七栋别墅，将在今年五一投入使用。 关键词：庐山 斥资 健身房 别墅 改造
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