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郭子威不走和黄路
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2008-4-16 17:51:29

  李嘉诚钦点的滑头新人打响了长实“北伐”第一枪

  戏说郭子威

  为了收拾“逸翠园”这个烂摊子,郭子威每接受一次采访就要重申一次“长实与和黄的交情很一般”,其实这也挺难为他的,但是没办法,你兄弟“犯”了事,你怎么能让人不对你也提防点呢?

  长实是和黄的翻版?

  香港房企的“四大天王”之一——长江实业挥军进入北京城了,或者我们可以说,“李嘉诚又来了”。而作为长江实业“北伐”的先锋,“郭子威”这三个字,也许在3月份之前,你听都没听过,然而戴着“李嘉诚钦点”这个光环,不引起别人注意是不可能的。这就好比钦差大臣下到地方,地方官员们和钦差大臣聊天时,总爱把“皇帝”拉进聊天话题一样。

  提到李嘉诚旗下的地产公司,京城地产业内人士首先想到的肯定是和记黄埔,因为这个和黄已经在内地房产圈混了多年,“是是非非”也跟随了多年。由和黄负责的北京逸翠园项目因为房屋质量问题,引出了大量负面新闻。

  当郭子威出现在大家面前时,他是一张白纸,甚至“百度”、“谷歌”都搜不出什么个人“花边”资料的时候,我们会很自然地把他和之前口碑不太好的逸翠园联系在一起。为了长实有个好口碑,郭子威也忙着与和黄“划清界线”,他表示长实和和黄是不同的团队,会有交流,但是程度跟其他开发商没有太大的分别。有时候郭子威又会为兄弟公司抱屈,无奈地表示,由于多年深耕于内地,和记黄埔实际上已经被内地化了,质量问题是内地房地产项目上的“常见病”。这看上去有点像是把责任又推给了内地的广大开发商们,总之,为了收拾“逸翠园”这个烂摊子,郭子威每接受一次采访就要重申一次“长实与和黄的交情很一般”,其实这也挺难为他的,但是没办法,你兄弟“犯”了事,你怎么能让人不对你也提防点呢?防人之心不可无,郭子威应该能体谅到媒体们的担心,说来说去,大家还不是希望郭子威的长实千万别走和黄的错路。

  滑头的新人

  郭子威北伐的声势再怎么高,对于京城楼市来说,他也只能算是个“菜鸟”,至于是不是“才鸟”,尚需时日观察。“初来乍到”或多或少是要受点委屈的,但郭子威还是很懂得“做新人”的套路的。他表示,石屹、王石和任志强都非常有性格,不管他们发表“拐点论”还是“百日剧变”,其实都是他自己对于市场的感觉,这样使得整个房地产,不会太闷。夸奖了京城大腕们一番后,他又表示不对“拐点论”发表任何意见,真是“贼”,就不得罪任何人,郭子威果然是秉承了长和系稳重谨慎的作风。当然,不秉承和黄糟糕的公关反应和建筑瑕疵才是大家更愿意看到的。

  郭子威有个比喻,“内地房地产尚处于小学阶段,而香港房地产现在是大学阶段”。同样,郭子威现在只是个“北京小学生”,要想成为“潘王任”这样的“北京大学士”还得多学习。据说,现在每天上网看北京楼市新闻信息已经成为了郭子威的必修课。

  踩盘出身的董事

  今年43岁的郭子威在1991年进入长江实业,成为了一名负责“跑腿”的市场研究人员。每日里从踩盘做起,关注香港19个区每日楼盘的发售情况,郭子威在这段时间内很好地修炼出了内功。他对住宅、商业和工业项目都有了整体切实的了解,这为他后来成为销售主管乃至更高的职位,打通了“任督二脉”。郭子威的普通话说得很好,也很平易近人,不像很多“海龟”那样口吐ABC,这么看来,他很快说话就能带北京腔了。

  北京的房地产市场就是在各种力量中博弈,要想平稳发展,需要平衡力,而不是强势出击或者置若罔闻。郭子威能做得到吗?

关键词

:一次 长江 房地产 北伐 内地 

 
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