昨天,SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示,中国楼市从成交量上来看,已经到了“L”形的折点,不可能再跌了。

　　据北京房地产交易管理网的数据,北京“十一黄金周”期间交易量比去年同期下降达72％,9月29日到10月4日北京商品住宅期房签约量仅有412套,日均签约量69套。“十一黄金周”期间只有9月29日的签约量超过100套。此签约量比今年春节及五一等的签约量均有所下降,比去年“十一黄金周”的签约量更是大幅下滑。

　　潘石屹分析,目前楼市,从成交量上来看,已经到了“L”形的折点,不可能再跌了。从住宅房价来看,关键看保障房在市场推出的时间和数量,以及政府能不能完成保障房的计划。目前的问题是,按照现在的保障性住房规划,要完成如此巨大的保障房建设计划,地方政府没有这么大的财力去独立为一个城市完成每年10万套的巨大计划。所以,只能借助市场力量,包括房地产商和银行的力量。

　　不过,潘石屹的“L”形走势分析并不一定能得到业界的认同。北京华生九州建筑规划设计顾问公司首席顾问冯国亮认为,楼市更有可能走出“U”字形,随着国家利好政策的逐渐推出和落实,楼市成交量将会在明年春天有效增加,楼市将重拾升势。