物业税“我认为不可能收” 记者:现在关于地方财政转型的话题很热门,征收物业税是个好办法吗? 任志强:其实地方政府应该最欢迎物业税,因为在世界各国来看,物业税是地方税收的一个税种。 实际上我们国家不存在实现物业税的基础,中国有房产税,如果要想实行的话,完全可以用房产税解决。 物业税无非是房产税的一种替代,现在我们执行的只是对住宅免征房产税,其实办公楼、商场已经在交房产税。 有些人传言说要对这些办公楼、商场先实行物业税征收,有什么必要吗?物业税的税率比房产税要低,利益归属发生了变化,我认为不可能收物业税。 今年房价 可能会“爆炸” 记者:发改委特别强调4万亿投资没有进入楼市和股市,2010年的房市可能会是什么样的情况呢? 任志强:投资没有进入到房地产里去,可是其中有大量的征地、大量的拆迁,一定会转移到房地产市场中,变成一种投资,仍然使房地产市场有很高的增长过程。 恐慌性的购房其实我们在年初就判断出来了,因为国家在刺激消费的同时没有刺激生产,市场的增长和销售对比是下降的,就一定会出现恐慌,因为供应量在逐渐减小,所以房价就会出现一种爆炸,或者是持续稳定上涨的过程。 公益事业 “不说不等于我们没做” 记者:很多网友说你们这些开发商不关注穷人。 任志强:其实错了。扶贫基金,我们是最大一户,改革基金我们也是最大一户。关于扶贫的钱我们花了很多很多,现在还投入到阿拉善基金当中了,治理沙尘暴。 我们已经有19个基金了,我们没有把它作为一种业绩拼命宣传,不像有些人把它经常挂在口头上。做这些事情我们觉得更多要像雷锋一样,不是需要一个名、需要一个利。不说不等于我们没做,其实我们做了很多很多。 |
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