牛刀:两会后北京地王说明什么

　　真搞笑。两会上超过50%的提案，超过70%的代表委员对高房价的民声，在地王面前被彻底失声。数千代表委员，有的刚刚离开北京有可能还没到家，就被北京市政府以这种特殊的方式，大叫“送客”。硕大的地王，不仅楼面单价超历史，而且时机地选择也颇耐人寻味。

　　地王以这种特殊的方式，告诉中国社会，什么民生、公平、尊严都是过往云烟，只是和纳税人的财富一起飘散。高房价唯我独尊，舍我其谁？

　　网上报道说，3月15日，经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元将朝阳区崔各庄乡大望京村1号地收入囊中，折合楼面价高达2.7万元/平方米，成为目前北京楼面单价地王。该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体位置为：东至京顺路通线，西至京承高速公路，北至北五环广顺桥，南至北四环。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建筑控制规模 169537.2平方米。

　　潘石屹算了一笔账，这块地的销售单价达到4.5万元/平方米，才可以有10%的利润，从此，北京的北四五环之间又有了一个高房价新的标杆。可是，他真的只是一个高房价的标杆吗？不。这个标杆还有着特殊的意义，因为它是中国社会的一个标杆。

　　这个标杆告诉民众，代表委员不可信，民意不可信，所有关于二次房改，关于住房民生，关于遏制投机，关于那么多举起来的手，都不可信。可信的是，政府需要钱，需要把土地卖一个好价钱，才有白花花的银子花。因为如此，这个标杆的意义才不同凡响。

　　一切都没有改变，两会只是一个秀场，解决不了实际问题。不过，这对中国社会是个提醒，在对待高房价的问题上，仅仅只是宣战已经没什么用，还要寻找体制的创建和民生的独立。招拍挂这种住宅用地的供应模式不适合中国民生，不从根本上解决这个问题，就不可能保证住宅用地的民生化，很多社会保障的设想都是纸上谈兵，都是不可能落实的。

　　这个地王真是一件好事，相信将促使更多的人警醒，一起来寻求中国民生住宅的解决之道，绝不能将所有土地都拿去为高房价摇旗呐喊。我们应该质疑地方政府处理土地资源的合法性，应该促使每一年用于社会保障住宅用地的解决。在此，我们要向国土资源部发问，国19条所规定的70%的90平方米以下的普通住宅和社会保障用地，如何才能向民众保证？

　　(中金博客)