路透博鳌4月8日 - 中国房地产商--华远地产董事长任志强周一表示,中国十年楼市调控政策屡屡适得其反,其根源在于十年前调控的根源就有误,而今年出台的新国五条细则亦难抑制房价上涨,预计今年房价仍稳中有升。 他在博鳌亚洲论坛上表示,由于政策调控从起始就有误,包括土地招拍挂,财税政策以及金融政策等,都在推高房价,也使得调控难以达到效果。 “房地产是夜壶,政府需要的时候拿出来,不需要的时候放到床下,一直服务于宏观调控的大局。”任志强称。 他认为,尽管房地产调控政策强调增加供给,抑制不合理需求,但从实际情况看,有效供给并没有增加,而需求也没有因为行政限购限贷等手段受到抑制,从而导致调控政策的失败。 “国五条提出增加有效供给,去年一年却没有增加供给,所有的政策都在抑制需求,这也不准买房子,那也不准买房子,利率也要提高,抑制需求只能让供给下降。”任志强称。 去年年底至今中国楼市加速回暖,引发决策层对楼市过热的担忧,国务院在3月初进一步收紧对中国房地产市场的调控,各地细则则在月末纷纷出炉。北京市最新率先宣布调高购买二套房门槛,自4月8日起将二套房贷款首付比例由六成提升至七成。(完) (发稿 沈燕/许贵卿; 审校 林高丽) |
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