近期在爱创业众筹平台上出现了一个与众不同的房产众筹项目:十万实现你我的千万别墅梦–黄山太平湖别墅众筹。这与之前大家常见的产品众筹,股权众筹,都有着极大的不同,也与近期的很多其他房产众筹也有着本质的区别,究竟是怎么一回事,小编有幸采访了该项目的发起人:上海禹璇信息技术有限公司的任总,让我们一起来深入了解。 小编:任总你好,能先简单概括一下本次众筹项目的具体内容吗? 小编:那参与这次众筹具体要投入多少资金呢? 小编:9.6万就能参与别墅众筹?听起来像做梦,为什么会选择这样的项目来做众筹呢? 对旅游别墅,本来我们也就是去舒舒服服玩他几天,不想太多的长期拥有和装修维护麻烦;拎个包,呼朋唤友,呼啸而来呼啸而去,当然了,最好有家的感觉。 这就是众筹的魅力,把高档消费屌丝化,把高大上的天使投资屌丝化,把一切为高雅人群设计的消费屌丝化,社会便会变的扁平,再加上互联网,忽然有一天,我们会发现跟马化腾、马云、杨丽萍、杨澜是如此的近,因为众筹带来的社会扁平化。 小编:听起来有一点理想主义,作为屌丝消费群体,更关心的还是自身权益的保障,这方面你能说说有什么具体的方法么? 小编:嗯,有产权保障确实会安心很多,可是1/40的产权如何交易如何买卖这个事情能说一下吗? 首先我们会建立独立的网站,除了预定和置换管理外,还进行产权、使用权的交易撮合,你就不用担心使用权不用怎么办,或者我只一家,空的地方怎么办,我们会提供各种错配、混搭解决方案。 其次,如果有很多人想退出,我们又找到了想独立购房的客户,在争取业主2/3票选同意时,就可以决策出售房产。 最后,我们可以把分散到每个业主的产权,通过公证,授权到一家资产管理公司进行挂牌、交易,我们已经跟上海联合产权交易所沟通过,可以把共用权证挂牌交易,股交所也可以挂,但需要把产权转化成资产管理公司股份,这个需要跟未来的业主委员会商量。 小编:看来也都是有深思熟虑并且做过详细的设计,最关键的是,这些途径在法律上是否行得通呢? 小编:这样大家就放心了,那最后请任总说说对未来的想法吧? 我个人不太赞同早期的众筹,天使投资人都不看好的项目怎么能转嫁普通人承担?众筹应该在C轮后或者上市前,把机会给所有支持你帮助你认同你的人,这些人哪里来呢?在我们别墅众筹就是这些众筹业主 。 因此我希望5年后或者拿到c轮,我们用1:1的配股权给所有现在参与众筹的朋友,当然公司估值是5年后的审计价值。所有支持我们的众筹业主,才应该是我们的真正股东,才最有权力跟我们一起享受公司成功喜悦,而不是那些PE的资本大鳄。这样的众筹对老百姓来说,减少了很多博傻的早期风险,最差还有个房产证吧。 所以真正的众筹,应该像共产主义,把上市前的公司众筹给大家分享,而不是上市后讲故事圈屌丝的钱,咱们中国的股市是倒过来的,劫贫济富,编着股市发财的神话,用各种眼花缭乱的资本运作,骗光老百姓的钱为止;更不用说高明的美元游戏,靠增发和回流一次次搞倒各个悲剧国家。 我希望咱们试试,来一次真正的劫富济贫,只要时机合适,一定在上市前用各种手段,不管是代持、职工大会、壳公司,让参与众筹的有配股的权利,也可以拿资产置换股权。公司装入这么多的有形资产,股价肯定不会低,哈哈,让真正帮助公司的获得实在利益,不仅让用户成为设计者,还要成为公司的股东。 小编:任总还是很有情怀的人,感谢今天的采访,祝愿你们的项目顺利。 想要详细了解项目的朋友可以到爱创业众筹平台上查看,也可以直接拨打电话联系华经理15601706747。 |
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