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恒大问鼎全球房企第一宝座

2016/10/17 16:09:15  文章来源:山东商报  作者:靳文博
文章简介:资料显示,恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%。资料显示,恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141

  (原标题:恒大问鼎全球房企第一宝座)

恒大问鼎全球房企第一宝座

  资料显示,恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%。一举超越万科,奠定全球第一房企地位。恒大目前已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位。业内认为,不断增长的业绩将推动其营收继续创新高,预计明年世界500强排名将大幅提升。

  10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿,一举超越万科,奠定全球第一房企地位。

  据悉,万科成立于1984年,并早在1991年即上市,而恒大成立于1996年,2009年上市。恒大起步足足比万科晚12年,如今全面超越行业的老牌龙头万科,取而代之成为全球第一房企,反映了其强劲稳健的增长势头,强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。

  资料显示,恒大今年累计销售额已达2805.8亿,超万科177亿,且单月销售亦连续三月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%。

  恒大与万科年销售额从500亿至1000亿,均用了三年。但达到千亿规模后,恒大增速明显高于万科,其从1000亿增至2000亿仅用两年,万科则用了四年。今年恒大更一举反超,再次凸显了其稳健快速的发展势头。自2009年上市至2015年,恒大销售额年均增长30%以上,近两年高达50%以上,而今年前9月已较去年全年大增39%,料其今年有望大幅增长100%。

  著名财经观察家秦朔近日发表文章称,恒大已成为中国房地产舞台的主角,目前恒大多项经营指标均超过了万科,估计万科很难再反超。

  秦朔认为,恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期(即销售额未来三年达到4500亿、5000亿、5500亿,营业额达到2800亿、3480亿、3800亿,净利润将达到243亿、308亿、337亿),属于一个相对理性,甚至可以说“保守”的测算。如果恒大进一步发力,就会大幅超预期发展。“恒大模式的成功如何解读?”是留给中国房地产行业甚至所有地产人的课题。但分析恒大成功路上的制胜法宝,我们必须看到产品品质、成本控制、市场定位、开放能力、精装交楼等都是不能忽略的“关键词”。

  秦朔表示,从产品角度看,“恒大模式”的特点是建设大众化精品住宅,并通过动态调整,不断优化产品结构和区域结构。许家印是松下幸之助“自来水哲学”的信徒。“自来水哲学”就是“以优良的品质,用消费者能购买的价格,把商品像自来水一样源源不断地为顾客提供出来”,由此延伸出的基本经营方针是:质量必须优先,价格必须低廉,服务必须周到。这也是恒大“民生地产”的基本理念。

  恒大严格执行精品战略,是全国唯一一家实施无理由退房的企业,高品质高性价比的产品赢得购房者追捧;在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理,从源头上控制成本,在市场低迷的时候确保成本低于行业水平,保持强大的竞争力; 在市场定位上,中端及中高端产品占比85%,高端及旅游度假产品占比15%,定位刚性需求,市场巨大;标准化运营、强大的执行力,确保项目拿地后4-—6个月即可开盘,实现高周转;恒大与800余家国内外品牌企业建立战略结盟,确保装修品质,是唯一能够大规模建设,且全部精装交楼的企业,同时与全国知名家居企业合作,实现业主购房拎包入住。

  有业内人士表示,恒大的成功,为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端,调整产业结构,生产出质量好、价格实惠的民生产品,满足市场真实需求,恒大的产品定位贴近民生,为市场提供高品质、高性价比的产品,与供给侧改革的思路高度契合。

  恒大目前已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位。业内认为,不断增长的业绩将推动其营收继续创新高,预计明年世界500强排名将大幅提升。

  知名财经评论家叶檀也在近日发文点评恒大,其认为,恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标,有较高的概率能够超额实现,其与深深房重组回归A股,估值可达2200亿元。恒大已成为当下中国商业世界的赢家,能打败他的只有他自己。靳文博

  (责任编辑:邓益伟 HN006)

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