那么这类房子真的危险了吗? 写字楼真的危险了吗 其实不然,因为这类房子迎来了转机——商改租。 今年8月,国家九部委联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,鼓励广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉等12个城市住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。 截止到目前,全国已经有20多个主要城市出台了租赁政策,均提出鼓励将闲置商业用房、厂房,按规定改为租赁住房。 上海等超大城市甚至直接将原有的商业土地属性直接转变为住宅用地建设租赁住房。 这是造福于民,且废置资源重新利用的好政策,既解决了空置浪费问题,又能增加租赁住房的供应量,平抑中心城市的租金。对于这类房子本身,也是个超级利好。若不如此,这类房子恐怕就只能空置、贬值。 尽管如此,普通人投资写字楼还需谨慎小心。虽然写字楼比住宅的租金收益率高,但价格涨幅和速度都要比后者低。 地产大佬们不愿把时间耗这上面,他们有收益率更高、更好的产品,何苦还要守着这个鸡肋呢。 |
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