配售的经适房不可能与配售标准一丝不差，如实际购房面积略高于配售标准，那么超出配售面积标准的部分是按经适房的价格还是按周边商品房的价格卖呢？市建委住保办今天给出答复称，经适房超出配售面积部分仍按确定的销售价格计算。

经适房不能跨区轮候

按新的政策，保障房在轮候和配售环节与以前相比有很大不同。市建委住保办介绍，申请家庭通过审核后，就进行轮候环节。特别需要指出的是，经适房房源由市里统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候，不能跨区轮候。

对于申请家庭在轮候期间从哪些渠道获悉经适房房源信息及轮候摇号情况，市建委住保办介绍，市区县住房保障管理部门将通过北京建设网和区县政府网站发布经适房政策和建设信息，区县居民可上网查询，也可通过主要媒体得到有关信息。

获得轮候资格将收到通知单

公开摇号主是由各区县组织，也就是说将由区县住房保障部门根据本区县房源情况和符合条件的家庭情况确定摇号时间和摇号办法，并负责组织。确定申请家庭已获得轮候摇号资格后，将由街道或乡镇住房保障管理部门向申请家庭发放通知单。

困难家庭可优先摇号

市建委住保办提示市民，公开摇号只是决定选房顺序号。按摇中顺序依次选房，排在前面的放弃选房，后面的可以依次替补，申请人及共同申请家庭成员未在规定时间内选房的，视同放弃购房资格。如果本次摇号未摇中，可以持通过审核的相关资料参加下一次公开摇号。其中，各区县结合实际情况，对多次摇号未中且确有困难的家庭可优先摇号。

选中房源后，申请家庭成员符合商业银行贷款申请条件的，可申请商业贷款，已建立住房公积金的也可申请住房公积金贷款。