第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 基金数据 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 二手房 >> 正文

4月北京二手房价环比回升 结束连续8月走低局面

2009-5-17 17:31:45  文章来源:不详  作者:佚名  【字体:
  北京市统计局昨天公布了北京市房地产市场1-4月的运行情况。根据最近统计数据,北京房地产市场今年前4月呈现"开发低迷,销售回升"态势。其中,全市二手住宅交易价格4月份首现环比回升,结束了自上年8月份以来的连续8个月走低的局面。
  数据显示,随着二手住宅交易量的持续回升,4月份,北京二手住宅交易价格有所回升,环比上涨0.1%。与此同时,新建住宅价格环比涨幅加快。4月份,北京房屋销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月提高0.3个百分点。
  就同比来看,4月份,北京房屋销售价格同比降幅也有所缩小。4月我市房屋售价同比下降1%,降幅比上月缩小0.3个百分点。
  除了售价,商品房销售面积的增长加快也是"销售回暖"的体现。1-4月,全市商品房销售面积为542.1万平方米,比上年同期增长1.1倍,增幅比一季度提高26.4个百分点。其中,商品住宅销售面积465.6万平方米,同比增长1.6倍,增幅比一季度提高46.1个百分点。
  不过,虽然销售量的回升以及资金紧张预期的减弱,使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小,销售价格环比回调,但是房地产开发投资和新开工面积仍处于低位,降幅较大。
  1-4月,北京完成房地产开发投资额338.2亿元,比上年同期下降26.5%,降幅比一季度缩小3.7个百分点。北京市统计局称,数据表明房地产开发市场总体形势依然低迷,企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。但随着销售形势的好转和资金紧张预期的减弱,上游建安和购地投资降幅在逐渐缩小。
  同时,房地产开发供给量仍显不足。截至4月底,全市房地产开发企业施工项目638个,新开工项目90个,分别比上年同期减少51个和28个。不过4月新开工面积有所增多。比3月当月增长50.4%。
  一位不愿具名的分析师表示,虽然北京市房地产市场出现销售回暖,但现在断言房价调整结束为时过早。他表示,目前房地产公司和投资者对于房地产市场的未来走势都持观望态度,依据一是现在房地产投资依然低迷,二是商品房空置率较高,北京更是高居全国之首,说明房地产市场目前的有效需求小于供给,因而他预计房地产市场还将延续调整。

第一金融网免责声明:
1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电化和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
发表评论

【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
 姓 名:
 评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 评论内容:
验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目

    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2007-2009 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)