第一金融网主办
| 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 基金数据 |
|
上海楼市经过4个月的成交回升，价格也在成交放量的推动下走高。 据佑威楼市通数据显示，5月全市新建商品住宅成交面积一举突破200万平方米，为204万平方米，环比再涨8%，创下2007年10月以来的20个月的新高。这是上海楼市今年以来连续4个月快速上涨。住宅成交均价较4月再度上涨3.98%，达1.3883万元/平方米。中原地产的统计显示，5月全市二手住宅成交均价约1.6万元/平方米，环比上扬3.1%。 记者在闵行某楼盘售楼处，遇上前来退意向金的购房者。该楼盘开盘半个月时间已经销售7成多，这位女士退看房意向金，不是因为没有选到中意的房子，而是价格涨上去了："当初打电话给我的时候，报的单价是1.1-1.3万元，算算在我的预算之内，就交了意向金等开盘的时候选房。结果开盘均价涨到1.4万多元，超出了我的承受范围。"事实上，顺势涨价的楼盘不止一个两个，该盘附近的新房源在4个月内的房价上涨幅度都超过5%，最高达到10%。 不光是新房，区域内二手房价格也有不同程度的上涨，闵行都市路上中介门店里看房的多，挂牌的少，原先挂牌待售的房源，由于房东普遍存在跳价和惜售心理，造成可售优质房源匮乏，售价上涨。奥塞花园精装修一房，4个月间总价从70-80万元涨到了80-90万元，品家都市星城64平方米的一房从100万元以下升至110万元左右，两房单价也上涨1500元左右。有的卖家宁愿先不卖，暂时转租等待房价上扬。 这一状况在4月就已经初现端倪。根据美联物业4月上海住宅市场蓝筹指数，对长宁、虹口、静安、普陀、徐汇、黄浦、闵行、浦东8个城区的20个中高档楼盘的抽样分析显示，10个楼盘价格指数环比下降，10个楼盘环比上升，但最大降幅12%，最大涨幅却有52%；13个楼盘租金指数出现下降，7个楼盘租金指数上升，只有5个样本楼盘投资回报率超过3%。 除了较为普遍的卖家惜售和跳价之外，一些板块出现卖家违约率上升的势头，在杨浦中原等分行最近成交中，一套国和一村的小面积老工房，买卖双方价格谈定60万元，交付定金后，另一家中介带看的买家出价64万元，卖家马上表示愿意交1万元违约金终止交易过程，转投另一买家。近期类似的违约比例占10%左右。 |
|
||
|
|
||
二手房私下交易风险多 六大事项需注意 天津二手房成交量年后首降 改善型住房待满足 连续5个月成交超一手房 北京二手房时代已到来 4月北京二手房价涨4％ 成交量出现下滑 新地王传房价上涨信号 北京CBD二手房五天涨千元 二手房市场回暖再遇涨价考验 沧州二手房交易量近期激增 ４月份成交８４８套 4月北京二手房价环比回升 结束连续8月走低局面 4月份北京二手房成交价9个月来首次上涨 上海4月二手房成交2.86万套 创06年以来记录 深圳商业市场租金维持低位 二手房成交量微涨 上海4月二手房成交量降一成 杭州二手房窜红 业内人士称春暖花开结果子 广州二手楼成交价3%内波动 买卖双方接受度趋同 北京4月上半月万套二手房 年轻人购房比重最大
