第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 基金数据 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 二手房 >> 正文

广州二手楼盘也惜售 看楼客遭遇“闭门羹”

2009-6-16 21:48:13  文章来源:不详  作者:佚名  【字体:
  "看的人太多,业主不给看了"。不久前,记者帮一个朋友买二手房,便接连遭遇了"闭门羹"。
  "特别是热门路段比较有名的楼盘,盘源少、客源多,业主自然要惜售",该经纪人如此解释。
  据记者从中介地铺了解到,各区盘少客多现象相当普遍,而伴随而来的是业主的"惜售"与"反价",有中介人士忧虑,进入5月后二手成交速度继续放缓,缺乏市价盘支撑的市场或会演变成"有价无市"。
  二手楼怪事,牛业主拒绝看楼客
  买楼是你情我愿的事情,自然要先让买家看一看准备出售的物业。但是以记者最近的亲身经历来说,近期购买二手楼,却遭遇了很多不给看楼的"牛业主"。最近的一次是看中山八路的富力广场,本来中介承诺当天即可看楼,谁知道业主一天接待了八拨看楼客,行情太好,便厌烦起来了。"不给看了,不给看了,反正有那么多人要买"。牛业主语出惊人,让人又好气又好笑。
  据了解,随着广州二手房成交放量,加上近来业主的"反价""惜售",广州大部分区域二手盘源紧缺,客多盘少现象相当普遍。
  据某中介南洲分店殷先生介绍,进入5月后,买家数量不少,但是货源不多,而且放盘业主比2008年明显减少。经纪打电话给业主的回复要么是等等再说,要么是放盘价高得离谱。越秀区置业专家梁先生也表示,近来二手市场客流保持不错,而且比较实在,就是新货补充很慢,新收盘源不多,价格比较高。东圃的置业专家也坦承,近期二手市场是有客没盘,好的物业是卖少见少,不过一些较差的单位依然是卖不出去,买家并没有出现恐慌,大多在等心水单位,宁缺毋滥。而好单位只要价格合理一些,基本上都是即放盘即成交。
  珠江新城板块的侯先生还透露,最近珠江新城一些投资性小户型更是出现几个客抢一套房的情况。市场部人士表示,天河区和越秀区的商住氛围都比较浓厚,一直受到广大置业者的青睐,而这些区域中配套成熟的小区尤为热求热销。在近几个月,"一盘难求"或几个买家争购一个二手单位的情况屡见不鲜。
  升价反价太厉害,有价无市即将来临?
  据最新的中介统计数据,五月份二手成交价呈上升趋势,尤其是中心城区表现最为突出。成交均价最高的是越秀区,达10040元/平方米,环比涨8%,首度冲破万元大关。而海珠区的二手价涨幅更高居全市榜首,均价为8653元/平方米,环比上涨8.3%。
  业主的心态也趋于强硬,尤其是一些区域内的"名盘",由于盘源本来不多,追求者众,升价反价最为明显。"买家仍然比较理性,追涨的不多,有时候业主一反价,买家就不接手了。"某经纪人这样表示,"所以我们最怕的是什么都谈好了,连送不送家具这样的细节都谈妥了,要签订合同的前一晚,业主突然反价了。"该经纪人摇摇头笑着说,这样的事情最近多得不得了,有买家一气之下,不买了,让大家都白忙一场。
  而伴随着升价浪潮,不少大热区域也录得成交量下降的迹象。比如5月份,各大中介的成交宗数对比4月普降10%以上。"一手楼盘的升价示范效应太大,业主盲目涨价将可能带来有价无市",有中介人士对此表示担忧。

  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电化和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目

    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2007-2009 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)