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二手房供需比下降 "淘房"客预约节日看房

2010-2-13 15:39:15  文章来源:北京晚报(北京)  作者:佚名  【字体:

有关机构统计显示,由于二手房购买需求出现明显下降,楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房,力图在价格松动的时候成功“淘房”。

中原三级市场研究部统计数据显示,2月第一周,北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前,存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右,相比去年12月上涨了15%。而需求则出现明显下降,从去年12月的15万套,到2月份下跌至7.9万套。相应供需比从1比5左右调整至1比2左右。跌到2009年2月以来的最低点。

供需比的调整为买方增加了谈判的筹码。尽管挂牌价格还在上涨,但据统计:1月份85%的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了小幅下调,下调比例在1.5%左右。这和去年底“加价抢房”的状况形成鲜明的对比。

记者随机走访了几家中介,均表示“这个春节不太冷”,有不少购房者已经开始预约春节期间看房选房,人数较去年明显增多,“以前春节没到就放假回家了,只留一两个人值班,今年很多业务员都要加班”。以中原地产为例,目前预约春节期间看房的人数相比去年上涨了1倍,“130家分行初步统计已经有超过500组需求预约,很多客户从初四开始看房,希望在市场低谷的时候淘到房子。”


不过业内人士指出,一季度房价出现明显下调的可能很小。

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