提要：昨日为新年上班第一天，北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看，二手房签约量相比去年基本持平，而在新房方面，期房和现房签约量都有明显的下滑。北京中原三级市场研究部分析师认为，由于不少开发商还处在假期当中，而且商品房住宅的存量继续减少，节后首个工作日期房住宅存量为58801套，现房住宅存量为30847套。

　　新浪地产讯 昨日为新年上班第一天，北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看，二手房签约量相比去年基本持平，而在新房方面，期房和现房签约量都有明显的下滑。

　　开发商惜售 新房成交下滑

　　北京市房地产交易管理网数据显示，昨日北京市期房网上认购192套，期房网上签约86套，现房网上认购6套，现房网上签约9套，而去年春年后上班后第一天（2009年2月1日），期房网上认购303，期房网上签约58套，现房网上认购78，现房网上签约25套。

　　北京中原三级市场研究部分析师张大伟认为，不少开发商还处在假期当中，直接导致新房出现成交量下滑。

　　另外，商品房住宅的存量继续减少，节后首个工作日期房住宅存量为58801套，现房住宅存量为30847套。不足9万套的存量使得开发商很难出现降价抛售的情况。

　　“长假对于市场的影响完全恢复要到下周”。市场分析人士认为。

　　二手房基本持平

　　二手房方面，昨日存量房网上签约203套，住宅195套，于09年同期（205套、201套）基本持平。

　　数据显示，在20日的总成交203套中有50套为自行成交，153套为中介机构签约。套均成交面积为87.75平米。相比2月份在年前成交的4947套二手住宅平均单套91.64平米，减少了3.9个平米。中小户型比例继续上涨。

　　另外，目前市场上虽然因为政策的影响供需比在1：2左右，但是90平米以下的部分房源依然需求集中，特别是总价在120万以内80平米左右的小2居最受市场追捧，在20日的成交中有50%的房源成交面积在60-90平米之间，中小户型成交依然很活跃。