节后第一个工作日，据北京房地产交易管理网数据显示，新房住宅仅签约48套，成交惨淡。二手房住宅则截然不同，首日签约425套，同比去年春节后的第一个交易日大涨118%。

数据显示，节后首日，新房住宅期房签约46套，现房签约2套，共48套，成交低迷。二手房成交首日则基本恢复到春节前最后两个工作日1月31日417套、2月1日92套的水准。但是相比三次调控前日均过千的成交量已经有明显下调。

亚豪机构市场总监郭毅表示，因为春节期间交易管理网关闭，7天长假楼市成交的商品房集中在节后签约，而网签开通首日仅签约48套，暴露出春节期间一手房市场成交惨淡。新国八条的出台，抑制了楼市7成以上的购房需求。另外，一手房价格已处高位，五环周边楼盘售价突破2万元关口，一手房性价比已经不高。

二手房方面，北京中原市场总监张大伟分析，即将落地的北京版第三轮调控细则力度空前，特别是针对限购的政策非常严厉，部分改善性需求抓紧最后时机签约。其次，春节前部分已达成协议的，抓紧过户。虽然营业税5年内已改为全额，但部分购房者担心出台其他税收政策，抓紧时间过户。

九九房市场负责人王伟伟表示，新国八条出台后，对投资客的心理造成了一定影响，部分投资客开始抛售手中持有的房源。据九九房搜索统计显示，春节7天，二手房挂牌量环比节前上涨了12.7%，购房人的选择余地加大，也是促进二手房成交活跃的原因之一。