“我的房源在杨庄，在石景山来讲不管是地段还是交通都比较优质。最初报价365万，但是无人问津，只能一次次降价。现在我的报价是359万，还可以商量。”家住北京石景山的刘先生因为要去外地发展，不得已将手中的房源出手，但是过程并没有想象中顺利。

　　《》记者调查发现，近期，北京二手房市场下行趋势明显。国家统计局数据表明，7、8月份，北京二手房交易价格已经连续两月环比同比双降。不仅如此，北京二手房在挂牌量、成交数、成交周期等方面也难掩疲态，成交价格上更是连续8周下探。

　　挂牌量两年增超两倍 成交量同比降近四成

　　挂牌量代表着二手房市场的供应量，某种程度上，供应量将影响价格。

　　贝壳研究院提供数据表明，今年3月份以来，北京二手房新增挂牌量上涨明显。

　　今年1~2月，北京二手房新增挂牌量每月仅有1万多套的量级。而到了3月份，突然井喷至28000套，随后每月新增挂牌量都在2万套以上，8月份仍维持在22224套的高位。

　　如果比较更早的数据，上涨趋势则更为明显。据有关媒体报道，9月北京二手房挂牌总量在91076套，而2018年9月北京二手房挂牌数49296套，2017年11月挂牌数25941套。也即过去两年间，北京被挂出来的二手房，从不到3万套涨到9万套，涨幅超200%。

　　增加的供应无疑令潜在购房人有了更多选择，也直接影响到了业主的报价。北京石景山某中介人员告诉《》记者：“现在房源比较充足，所以目前的报价都能谈。”

　　与激增的挂牌量相应，在市场观望情绪的影响下，北京二手房成交量目前维持着较低水平。

　　诸葛找房数据显示，2019年第38周，北京二手住宅成交套数为2328套，环比前一周上涨28.98%，但成交量的绝对水平仍然较低。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向《》记者表示，“金九”前半月北京二手房市场仍然延续下跌趋势，成交量持续下滑，第37周中秋假期致使部分需求积压，积压的需求在第38周释放，带动成交量有所上涨，但从历史周度成交数据来看，仍处于历史较低水平。