春节前，深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，严查挂牌价超出成交参考价的行为。政策发布两周后，深圳楼市发生了哪些变化呢?

新政效果显现 二手房网签量环比降七成

江瑜在深圳从事房地产销售行业已经有10年时间，据她介绍，节后至今，已经有10几天没有开单了，不仅是自己，在深圳发布二手房新政后，她所在的中介门店目前也都没有成交一套二手房。

深圳某房地产中介 江瑜： 往年我们这个时间是比较旺的时候，成交相对来说，现在有少量的电话咨询，上门也是以租赁为主，买的顾客非常少。

江瑜告诉记者，年后她手上放售的房源减少了不少，不少业主纷纷将自己手中的房源下架，或者由售转租。

一天下午4点，记者来到位于深圳福田的另一家中介门店，该门店的负责人林雄伟告诉记者，往常这个点是他们店最忙碌的时候，中介人员都在外忙着带客户看房，但新政发布后，客户带看量直线下滑，他们只能在门店打电话约客户，对于目前的市场，大家也都有些焦虑。

深圳某房地产中介 林雄伟： 同事还是比较多在店里，也没有出去带看，往常可能这时候的带量会比较高，大概降了50%的带看量，所以他们也是担心会不会市场有一个冰点，可能收入也会受到影响。

深圳市住建局的数据显示，2月8日至2月14日，深圳市二手房网签1671套，环比下跌30.5%，2月15日至2月21日，深圳二手房网签362套，环比下降78.3%。从走势上看，新政对市场的影响“立竿见影”，但因为含春节假期，仍会受到一定程度的“节日效应”影响。

深圳中原研究中心高级研究员 邹少伟： 目前来看新政比较严厉，让原本而处于回升状态的二手市场直接转冷，带看量出现大幅度的萎缩，成交更是可以说是完全陷入了停滞状态。可以预见的是，未来一段时间二手房的成交量出现大幅度下滑，恐怕是难以避免的。