北京节后首日二手房签约暴涨118% 2011/2/11 16:15:38 作者:赵丽萍
关键字:北京,二手房
节后第一个工作日，据北京房地产交易管理网数据显示，新房住宅仅签约48套，成交惨淡。二手房住宅则截然不同，首日签约425套，同比去年春节后的第一个交易日大涨118%。数据显示，节后首日，新房住宅期房签约46套，现房签约2套，共48套，成交低迷。二手房成交首日则基本恢复到春节前最后两个工作日1月31日417套、2月1日92套的水准。但是相比三次调控前日均过千的成交量已经有明显下调。亚豪机构市场总监郭毅
天津今年二手房成交或将超6万套 2011/1/13 9:22:54 作者:佚名
关键字:二手房
提要：2010年，天津房地产市场历经多次调控，成交热度有所下降，成交量理性回落，但房价仍然呈现明显上升，楼市调控仍未结束，2011年市场将面临着深入调整。 2010年，天津房地产市场历经多次调控，成交热度有所下降，成交量理性回落，但房价仍然呈现明显上升，楼市调控仍未结束，2011年市场将面临着深入调整。 综合宏观政策、供需结构等因素，我爱我家(微博)预计，2011年天津二手房市场成交仍将以强大
去年广州二手房均价同比涨三成 2011/1/13 9:22:54 作者:佚名
关键字:二手房
政策跌宕起伏的2010年楼市已落下帷幕。昨日广州中介机构发布的研究报告显示,2010年,广州二手住宅平均售价为11047元/平方米,比2009年的8428元/平方米上涨31.1%；平均租金为32.4元/平方米/月,同比上涨13.3%,售价、租金全面飘红,而越秀区的二手楼均价和租金水平双双成为全市之最。 调控难阻二手楼价涨势 广州满堂红地产昨日发布的成交数据显示,2010年,广州二手楼价从最低
福州年初二手房交易量环比约降五成 2011/1/13 9:22:54 作者:佚名
关键字:二手房
2010年最后一个月，福州楼市以火热姿态完美收尾。元旦后限购令延期，就像一盆冷水泼向热得发烫的楼市，福州二手房市场迅速降温，成交量明显下降，新年楼市遭遇冷开局。昨日记者从多家房产中介公司获悉，新年初始各家中介成交量环比有五成左右的下跌，但成交价格却没有太大变化。 邦盛房产区域经理陈云清表示，上个月截至10日，单月二手房成交量已经达到500多套，而今年1月上旬，只成交了近300套。但总体来看，还
南京11月上旬二手房成交暴跌5成多 2010/11/17 9:06:59 作者:佚名
关键字:二手房
房地产市场二次调控的威力正逐步显现。最新行情显示，11月上旬南京二手房成交量环比10月下旬下滑了5成多。 受契税上调、加息和贷款收紧等连续利空政策影响，特别是新房价格大幅度下降的冲击，人们对于近期房价的预期发生了改变，购房人开始深度观望，坐等降价。 成交量环比减少52% 为了赶政策优惠末班车，10月份，南京二手房市场上演最后的疯狂，下旬高峰期日均成交量高达四五百套。 金九银十总的成交量
深圳二手房成交量小幅回升 开发商拿地愈显理性 2010/11/17 9:06:58 作者:佚名
关键字:二手房
提要：经过11月首周的暴跌后，上周深圳二手房成交量出现小幅回升，但总交易量依然低迷。阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住 经过11月首周的暴跌后，上周深圳二手房成交量出现小幅回升，但总交易量依然低迷。11月8日至12日，深圳二手房共成交2138套，较前一周上涨11.8%，日均成交近438套，
沈阳商品房价格下降 二手房涨势挺猛 2010/11/17 9:06:58 作者:佚名
关键字:二手房
11月15日，沈阳市房产市场研究中心发布了10月份沈阳市房地产市场运行的总体情况：10月份，沈阳市商品房合同备案核心城区 （五区）均价为6002.94元/平方米，较比9月有所下降；存量房核心城区（五区）均价为4155.47元/平方米，环比则增加了近1000元。 在此次发布的10月份沈阳市房地产市场运行数据中，房价依旧是最为关注的焦点话题，数据显示，10月份，沈阳市商品房合同备案核心城区（五区）
炒房客急于出手 河北燕郊二手房大跌 2010/10/15 9:00:52 作者:佚名
关键字:二手房
二手房市场正在遭遇二次调控以来的最大冲击。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：10月上旬二手房总成交量为1948套，相比9月上旬创造的新政后最高峰5322套下调了63.4%。而二手房均价也一改在9月出现的上涨势头，价格急转直下。 炒房客急于出手 10月10日，记者来到中高档住宅集中区域的朝青板块，在这里二手房中介门店了解到，10月以来，在中介挂牌的二手房房源增加了近四成，有些卖家还特别
天津二手房供需比跌至四年新低 退房现象增多 2010/10/15 9:00:52 作者:佚名
关键字:二手房
楼市二次调控出台近半个月来已开始见效，来自链家地产市场研究部的最新统计信息显示，本市二手房市场供需比从4月的1∶3.1降至10月首周的1∶2.78。虽然降幅似乎并不明显，但实际已跌至近四年新低。业内人士表示，新政明显抑制了市场需求，部分区域退房现象明显增加。依照二手房跟涨领跌的特性，年底前本市二手房价格下行压力巨大。 业主预期高 需求不买账 在过去三年半时间里，二手房价易涨难跌。2010年
北京二手房市场：资金正在从楼市分流 2010/10/15 9:00:52 作者:佚名
关键字:二手房
买房人观望情绪加重 多套房产者开始套现离场--- 大家都把十一长假比作黄金周，但对于京城楼市来讲，今年的黄金周却是异常惨淡。与国庆前一周相比，北京楼市新房成交量只有长假前一周的1/4，二手房住宅成交量环比降幅更是超过9成。这是否和国庆前密集出台的一系列房地产调控政策有关？而业内专家则认为，历年来国庆、五一等假期楼市有其特殊性，不能作为参考依据。但业内人士也预计，四季度京城楼市表现将会非常难看。
二手房成交量迅速上涨 签合同注意12要点 2010/8/20 17:05:07 作者:佚名
关键字:二手房
近来，随着国家政策的变化，二手房市场成交量呈现“井喷”态势，一手房贵，二手房成了购房者的目标，其成交量迅速增加，在一定程度上引发纠纷增加，给买卖双方都带来不少麻烦。就以往因二手房交易发生的纠纷，小编提醒大家注意以下几点：要点1：详细规定了房屋基本概况，包括房屋坐落、产品、书证号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交
中介价过户价差7000元 京二手房数据或暂停发布 2010/8/6 15:58:04 作者:佚名
关键字:中介价,二手房
6月份北京二手房均价发布后,不少市民感觉统计数据明显低于市场实际价格。对此,北京市统计局新闻发言人于秀琴昨天回应,在发现6月统计数据的问题后,市统计局本着对数据真实性负责的态度,可能暂停二手房数据的发布,并对二手房价格统计的意义与方法进行评估。中介报价与实际过户价每平方米差7000元目前,国家统计局尚未建立二手房的统计制度,而北京二手房市场又发展迅速。为满足市场需求,2009年市统计局
五大一线城市二手房价跌幅减缓 2010/7/30 16:49:54 作者:佚名
关键字:城市,二手房价
地产新政实施已超过3个月，近期由于各地纷纷猜测房地产调控将有可能会放松，令二手房业主的心态出现微妙的变化。据中原地产的数据显示，近期五大一线城市二手房挂牌量逐步回落，挂牌价下跌幅度减缓，天津甚至已止跌回升。据中原数据显示，近期五大主要城市二手房挂牌量已从新政后的最高位逐步回落，其中部分挂牌业主选择了转售为租。其中，上海深圳7月以来每周新增挂牌量，仅为新政出台后第一个星期的一半。中原集团研究中心经理
北京房价躁动:二手房价小幅上调 新盘价格坚挺 2010/7/27 11:11:35 作者:佚名
关键字:北京房价,二手房
时至年中，楼市仍然在欲降还止中清冷僵持。然而，近来市场表现有了一些异动迹象，部分业主逆势小幅上调二手房价格，少数新盘也告别二季度的萧条，开盘火爆，价格坚挺。中国证券报记者调查发现，对房地产调控政策放松的预期是主因，但这种价格“躁动”在整个楼市仍属个别现象，供需双方对后市的预判仍存差别，横亘楼市的供需“鸿沟”短期内难以消解。部分楼盘价格逆势跳涨对于备受关注的房地产市场而言，近期有了些许令卖家“愁眉渐
北京二手房掀起第二轮降价潮 2010/7/9 11:03:26 作者:佚名
关键字:北京,二手房
市场呈现明显下行趋势，已经历“领跌-止稳-转租”的北京二手房市场，终因新盘打折促销力度加大，开始掀起新一轮的降价潮。记者昨日从我爱我家、链家、21世纪不动产等经纪公司了解到，北京许多热点区域的二手房售价出现了第二轮的价格下调。“您上次看的40平方米、玉泉路的一居室总价降了7万元，来看看不？”近日，市民张女士频频接到业务员关于此前已看通州、望京、玉泉路等地二手房源出现调价的电话。究竟是二手房价再度下
二手房交易六招巧识别真假产权证 2010/6/25 15:41:16 作者:佚名
关键字:二手房,产权证
产权证是所购房屋的“身份证”，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序，侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全，买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意，要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假
北京二手房均价环比降2577元 成交量降70.7% 2010/6/12 13:58:53 作者:佚名
关键字:北京,二手房
北京市统计部门昨天公布5月份北京二手房运行数据，在15家被调查单位中，二手住宅交易量和均价均大幅下跌。新增二手住宅房源与实际交易套数之比，从4月的14.5：1扩大到5月的31.1：1。均价环比降2577元5月二手住宅成交均价为12661元/平方米，比4月下降2577元/平方米，为去年以来最大降幅。其中，二手商品住宅成交均价为13758元/平方米，比4月降17.8%，已购公房成交均价为17165元/
通州部分二手房暴跌 预计仍有20%以上跌幅 2010/4/28 16:01:05 作者:佚名
关键字:通州,二手房
3月以来楼市的疯狂在通州表现最明显，二手房价格从16000元/平米蹿到21500元/平米只用了1个月时间。但昨日本报和中原地产联合在通州的调查显示，该区域的房价已从跳涨变为跳跌，二手房均价从最高点21500元/平米跌到18500元/平米，只用了13天，个别楼盘最高跌幅超25%。通州房价急转直下张羽（化名）是一个职业炒房者，用在2006年自己家在东四拆迁的200万拆迁款，经过几年的房产投资已经赚了好
京二手房成交量暴跌55% 买方违约占比骤升至七成 2010/4/23 17:04:04 作者:佚名
关键字:京二手房
密集调控政策对市场的影响速度超乎预料。昨天，记者从北京市房地产交易管理网获悉，4月21日二手住宅交易量跌破1000套，仅交易989套，相比19日末班车高峰时的2208套，下跌55%。与此同时，记者从北京中原地产获悉，自从4月15日调控以来，来自买方的违约已经在全部违约量中占到了七成之多。 业内人士认为，交易量暴跌、违约量骤升都表明购房者陷入严重观望，随着更严厉的调控政策出台，楼市降温速度还将持续
杭州200人半夜抢购千万豪宅 二手房隔夜涨10万 2010/3/23 12:53:15 作者:佚名
关键字:二手房,杭州楼市,千万豪宅,豪宅
相关：北京楼市3月开盘价均处最高点 平均涨幅12.2% 3月北京地王的“露面”，再度让杭州楼市陷入疯狂。 昨天凌晨，均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江，未通知开盘就已引得200余人争相排队。而位于钱塘江边的这一楼盘，主力户型面积在230-330平方米，这意味着，每套房子售价在千万元以上。 刚刚过去的双休 杭州二手房市场均价近2万 创历史新高 杭州为何频现超低价商品房 杭州一
北京四环内期房均价破三万 六环外每平米过万元 2010/3/16 16:09:58 作者:佚名
关键字:北京四环,期房
北京市统计局15日公布，今年1-2月，北京市房地产市场延续上年的发展态势，四环路以内住宅期房价格达到31220元/平方米，四至五环路17254元/平方米，五至六环路11776元/平方米，六环路以外10409元/平方米。新建住宅销售价格继续上涨，但是环比涨幅持续回落 。2月份，北京市房屋销 售价格指数环比上涨0.4%，涨幅比上月回落1 .1个百分点，但同比上涨10.7%。新建住宅价格指数环比上涨0.
北京二手房市场报价出现混乱 2010/3/1 16:43:54 作者:佚名
关键字:北京,二手房
与眼下北京街头“乱穿衣”现象类似的，北京二手房市场也首次出现了乱报价的现象。来自北京中原三级市场研究部、链家等房屋中介机构的统计数据显示，2月新增的2万余套房源中，挂牌价明显出现两极分化，80%的小区都出现了报价相差50%以上的情况。在北京中原地产的通州翠屏分公司工作多年的宋迪告诉记者，眼下门店周围很多小区房主报价差别巨大，有些比市场价格高20%以上，如时尚街区（资料、论坛)有个陈先生
北京二手房价近11个月来首降 2010/2/22 14:01:34 作者:佚名
关键字:北京,二手房
虎年春节，一路上涨的北京二手房交易价格开始松动，近11个月度中首次出现价量齐跌的市场态势。昨日，来自北京市房地产交易管理网的统计信息显示，年前的2月1日-10日全市二手房住宅网签总量达到4715套，而2月中旬（11日-20日）仅为427套，环比下降超过90%。同时，我爱我家等中介机构提供的交易数据表明，本月中旬二手房市场整体交易均价为16532元/平方米，较上月同期的17765元/平方米和本月上旬
北京：虎年二手房市场价格迎首降 2010/2/21 14:43:53 作者:佚名
关键字:北京二手房,二手房市场,市场成交量,虎年
受到春节长假的影响，北京二手房市场交易状况滑落至全月低点。这是过去11个月度中首次出现价、量齐跌的市场态势。综合北京市房地产交易管理网的统计信息显示：2月中旬(11-20日)全市二手房住宅网签总量为427套，不及上旬市场成交量的十分之一(2月1-10日4715套)。同时，已经持续了近一年时间上涨的二手房价格也出现了明显下跌。我爱我家市场研究中心提供的交易数据表明，本月中旬二手房市场的整体交易均价为
新年首日京新房成交下滑严重 二手房基本持平 2010/2/21 9:41:37 作者:佚名
关键字:成交面积,二手房,新房,现房,期房
提要：昨日为新年上班第一天，北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看，二手房签约量相比去年基本持平，而在新房方面，期房和现房签约量都有明显的下滑。北京中原三级市场研究部分析师认为，由于不少开发商还处在假期当中，而且商品房住宅的存量继续减少，节后首个工作日期房住宅存量为58801套，现房住宅存量为30847套。 新浪地产讯 昨日为新年上班第一天，北京市房地产交易管理网公布的成交量上来看，二手房签约
二手房供需比下降 "淘房"客预约节日看房 2010/2/13 15:39:15 作者:佚名
关键字:二手房,淘房
有关机构统计显示，由于二手房购买需求出现明显下降，楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房，力图在价格松动的时候成功“淘房”。中原三级市场研究部统计数据显示，2月第一周，北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前，存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右，相比去年12月上涨了15%。而需求则出现明显下降，从去年12月的15万套，到2月份下跌至7.9万套。
北京近半二手房被外地人买走 过半用作婚房 2010/2/5 16:42:41 作者:佚名
关键字:北京,二手房
总量超12万套 大多用做婚房——— 根据一份由21世纪不动产提供的对2600多位去年在京购买二手房的购房者问卷调查显示，2009年在北京二手房购房者中，非京籍人士约占44.5%，相比2007年上半年上升11.8个百分点。其中，内地外埠人士占40.7%，港澳台及外籍人士约占3.8%。也就是说，在去年北京有12万多套二手房被非京籍购房者买走。 ●一多半用作婚房 记者在采访中了解到，在外埠购房者中
北京亦庄二手房带头降价 可能会传染其他区域 2010/1/29 16:53:03 作者:佚名
关键字:北京,亦庄,二手房
亦庄二手房价带头“瓦解” 比上月普遍下降2%—5% 专家称将传导到其他区域 但市场暂不会出现大面积深幅调整 在京城楼市成交量大降七成之后，一直苦苦支撑的二手房价格终于从亦庄开始瓦解。记者昨天从中原地产等中介公司了解到，目前亦庄二手房价格比2009年12月普遍下降了2%-5%左右。 发现 三居室“领降”房主挺矛盾 亦庄区域二手房市场反应一直比较敏感。2008年金融危机到来后，
楼市大量抛盘有假 52万套二手房挂牌实际7万 2010/1/15 16:01:05 作者:佚名
关键字:楼市大量抛盘,二手房,房产泡沫
“从去年12月份的疯狂买盘，到今年元月11日出现的疯狂卖盘，炒家的惊恐与慌乱，可见一斑。”最近，一篇热帖在各大网络论坛上被炒得火热，该帖提及进入2010年以来，楼市出现疯狂抛盘，目前二手房挂牌量已猛增至52万套之多。不过，记者从“网上房地产”看到，上海实际挂牌量还不到这个数字的1/7，约7万套。目前上海楼市的确比较低迷，但未出现恐慌性抛盘。 大量抛盘并不存在 这篇题为“特大好消息－上海房价将暴
房贷取消优惠直接加速楼市进入拐点区域 2009/11/9 14:26:59 作者:佚名
关键字:房贷,楼市
历史证明房贷政策是调控楼市的利器，房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃，而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 今年楼市走向快速上涨的道路，根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果，特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 从国家有关政策中，没有看到为楼市新增贷款的条文，也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台，即便是我们天天议论的二套房贷
避免时间拉长 北京二手房过户将当天领本 2009/11/9 14:25:01 作者:佚名
关键字:北京二手房
昨天，记者从北京市首届房屋登记岗位能手大赛上获悉，按住建部要求，明年底前将实现所有房屋信息的电子登记，这意味着市民办理二手房过户可在当天领房本。目前，海淀已率先实现立等可取。 据市房屋权属登记中心相关负责人介绍，目前本市大多数区县二手房过户手续仍需要10天时间，其主要原因是房屋登记部门需要查询申请人的房产档案中是否有抵押、查封等情况，而2006年10月1日前的房产档案都是纸质的，工作人员需要从众多
卖家不甘心买家买不起 二手房市场步入调整期 2009/10/29 13:15:23 作者:佚名
关键字:卖家,买家,二手房,市场
武汉楼市继8月销量跌破1万套后，9月成交回落至9000套以下，为8412套。10月前三周的销量总和为4183套，即使最后一周的销量达到3000套，也难达到9月份的水平。与此同时，10月前三周的商品房成交均价，持续上升。 一边，开盘的地产企业仍在宣称热销盛况；另一边，楼市销量却在节节后退，剥去武汉楼市华丽的外衣，其内核，也许并不那么美。 看上去很美 尽管后市不被业内看好，但从地产开发商的口中，
一线城市二手房"价不跌则量难涨" 成交普遍萎缩 2009/10/19 12:42:19 作者:佚名
关键字:城市二手房
成交量调整似乎已经成为下半年来楼市的主旋律，随着去年受挤压的购买力逐渐在今年前三季度释放，二手房市场在年尾面临和一手房市场类似的萎缩。“黄金周里我们门店的日均带看量仅3-4组，其中一部分的客户还是前期积累下来的意向买家。”上海易居臣信徐虹北路店店长潘光伟表示。根据易居臣信市场研究中心对旗下门店的调查显示，“十一”期间上海二手房市场并未出现往常假期的看房高峰，这也算是下半年以来量跌价涨行情的延续。事
东莞：二手房市场业主反价增多 成交量下降4% 2009/9/27 20:37:47 作者:佚名
关键字:二手房
受一手市场大批新货上市影响，近期，东莞二手市场的成交量出现降温，这是近日记者从各大中介公司了解到信息。 不过，由于一手新货价格不低，因此二手业主捂盘销售以及反价现象有所增加。对此，业内人士预测，东莞二手房的放盘价将会出现小幅上涨。 现象：二手房成交降4% 金九银十是楼市传统的营销旺季，虽然今年的金九成色不足，但东莞楼市仍旧出现了新货集中放量的局面，如景湖时代城、黄旗印象、凯旋国际、金域华府等
业主不再跳价也不让步 沪二手房买卖博弈有转折 2009/9/27 20:37:46 作者:佚名
关键字:二手房
因为对二手房市场预期不一致而产生 你不让步、我不买账的博弈，出现转折信号。如今，买卖双方进入了新的博弈，业主售房意愿明显增强，但是不跳价不等于肯让步，购房者仍要审度市场。 进入 放量挂牌阶段 不少一线中介业务员反馈，这段时间，市场上诚意卖房的业主似乎多了些。从全市数据来看，二手房似乎也开始进入 放量挂牌阶段。 9月1日-22日期间，全市即时挂牌1.5295万套，而这个数据是随着当月新增挂牌和当
三个要素来判断“二手房”是否值得买？ 2009/9/27 20:37:46 作者:佚名
关键字:二手房
几年前，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次。但在今天，很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示，60%以上购买二手房的人，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。 但买了二手房的人，又因为这样或那样的原因而感到买得不值。业内人士认为，判断房子值不值得买，主要有三个考察要素。 第一，住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和习
"收紧"政策引发"突击签约" 前半月京二手房贷增加 2009/9/15 12:58:06 作者:佚名
关键字:收紧,二手房贷
截至昨天（9月14日），北京银监局下发的旨在整治二手房“阴阳合同”的“84号文”（以下简称“新政”）已实施了两周时间。来自专业贷款服务机构的最新统计显示，自各银行9月1日起以网签价格及评估价格中的低者作为二手房贷款发放依据以来，本市的二手房贷款交易量并未下降，反而出现了小幅增长。■新政影响一 突击签约致成交大增 专业贷款服务机构伟嘉安捷昨天发布的研究报告显示，自新政9月1日执行以来，本市二手房成交
京沪深二手房成交量齐跌 2009/9/8 16:51:52 作者:佚名
关键字:京沪深,二手房
据21世纪不动产统计数据显示,受到房价持续攀升、政策转向影响购房者心理等共同因素影响,8月份北京、上海、深圳三地二手房成交量齐跌,分别环比下降10.4%、12.9%和21%。北京:二季度起首现成交下滑8月,北京楼市整体交易量仍处于历史高点,房价仍在上涨,但二手房呈现自今年第二季度起的首次成交下滑。继7月之后,北京商品房成交量环比仍呈调整之势。21世纪不动产监测数据显示,8月北京市二手房网签量为23
北京2手房买卖双方博弈 城八区均价15248元/平 2009/9/3 11:37:56 作者:佚名
关键字:北京,2手房
不断上涨的房价使得二手楼市观望情绪也增加，买卖双方博弈局面日渐凸现。房价再创新高8月份，全市二手房市场呈现出价涨量跌的交易格局，其中，通过对我市房地产交易管理网的数据统计得出：8月的二手房住宅网签总量为23799套，较7月回落4.48%。另从我爱我家的细分数据可知，8月城八区在整体交易比重中的所占份额为85.84%，环比增加1.71%；与此同时，二手商品房的市场占有率升至64.22%，与前月相比扩
北京二手房贷出新规 严打“黑白合同” 2009/9/3 10:59:36 作者:佚名
关键字:北京二手房贷
月2日，记者从北京中介公司获悉，近日北京有关部门下发通知，要求自本月起，二手房网签报价与实际合同报价必须统一，以防止“黑白合同”导致的贷款风险。对此，业界人士指出，这一重磅政策将大大增加二手房交易中的实际成本，由此导致本月二手房市场成交量大幅下滑。“北京二手房市场又出新政策了。”中大恒基市场部经理张大伟向记者透露，本周北京主要银行都通知要办理贷款的客户，9月1日起贷款的评估值将取二手房网签价及评估
二手房价上涨迅猛 北京股民已开始"弃股炒房" 2009/8/15 21:57:46 作者:佚名
关键字:二手房,北京股民
“还是楼市比较稳。”近期大盘震荡,资深股民龚先生对自己当初“弃股入房”的决定颇为得意。今年4月,他“果断地”从股市撤出,投身北京二手房市场,并小赚一笔。根据房地产经纪机构中大恒基的数据,从去年8月到今年7月,北京市的二手房成交均价上涨了23.16%。同期,股市则从2727.58点,经历“U”型走势后“跌跌撞撞”地涨至3260.69点。中大恒基市场部经理张大伟表示,算上二手房投资可以获取银行贷款的因
房东频繁跳价 济南二手房买卖流行“倒签合同” 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
一到二手房买卖红火的时候，房东就频繁跳价，很多时候经过我们多次磋商，眼看着就要签合同了，房东一跳价，我们的佣金就黄了。不少房产经纪人都有这样的抱怨。为此，省城很多中介开始倒签合同，通过锁定卖家的出售价格，提高成交率，最终斩获佣金。 所谓倒签合同，就是房产中介和卖家事先约定一个卖家单边满意的出售价格，然后中介与卖家单方面订立一份合同，在这份合同中将最终成交价格事先确定下来，然后由中介根据这一
7月莞城区二手成交价涨一成 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
东莞一手房价格连续上涨，二手房也不落其后。 信息时报记者 聂奇文 摄 东莞一手房价格连续数月呈现上涨，二手房也不落其后。金信联行数据显示，7月东莞城区二手成交价环比增长了10.63%。 信息时报记者走访了解到，7月东莞改善型置业需求持续释放，豪宅单位成交明显增多。不过，二套房贷收紧的消息，接下来或许会让这股热潮相对降温。 多次置业买家增长2% 金信联行数据显示，7月东莞中心区普通住宅（不
房东频繁跳价 济南二手房买卖流行“倒签合同” 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
一到二手房买卖红火的时候，房东就频繁跳价，很多时候经过我们多次磋商，眼看着就要签合同了，房东一跳价，我们的佣金就黄了。不少房产经纪人都有这样的抱怨。为此，省城很多中介开始倒签合同，通过锁定卖家的出售价格，提高成交率，最终斩获佣金。 所谓倒签合同，就是房产中介和卖家事先约定一个卖家单边满意的出售价格，然后中介与卖家单方面订立一份合同，在这份合同中将最终成交价格事先确定下来，然后由中介根据这
买了二手房装修还能找中介 2009/7/26 19:17:51 作者:佚名
关键字:二手房
企业看台 随着市场转暖，不少房屋中介公司开始拓展门店、增加人手，以趁机多抢占市场份额，在南京早已是品牌中介的置居房产除了储备人才之外，还特意开展了差异化竞争--增加房屋装修业务，为通过置居交易房屋的业主提供装修服务，以优质的家装工程和实惠的价格给客户带来更多服务。 多年来，置居在南京留下很好的口碑，回头客很多，不少都是通过我们卖房再买房。这次增加装修业务，是为了更好地服务客户，也是为公司多元化
北京积极鼓励二手房交易 保持房价平稳 2009/7/26 19:17:50 作者:佚名
关键字:二手房
昨日上午，北京市发改委主任张工受北京市人民政府委托，向市人大常委会报告本市国民经济和社会发展计划上半年执行情况。他坦言，北京要实现全年地区生产总值力争增长9%的目标，后两个季度增速需要超过10%，难度较大。 昨日上午，在北京市十三届人大常委会第12次会议上，市发改委主任张工向大会作了《关于北京市2009年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告》。上半年，政府的一系列调控政策效果显现，经济增
二手房走俏学区 2009/7/26 19:17:50 作者:佚名
关键字:二手房
6月二手住宅成交中此类购房者占11%，环比上升三个百分点 近日，记者在多家二手房中介机构了解到，目前，学区房房源非常走俏，购房需求旺盛。但专家提醒，有些开发商可能只是以学区作为卖点，消费者购买时需谨慎，在调查确定可上重点学校的情况下方能购买。 昨天，在富房的新南门店，记者采访到了在此咨询购房事宜的张女士。张说，为了让自己的女儿能够念上成都的知名小学，家住高新区的她最近一直忙着搜索合适的学区房。
130余个楼盘涨价带动 北京二手房现惜售 2009/7/16 17:15:38 作者:佚名
关键字:楼盘涨价,北京二手房,楼盘,二手房市场,地王
在京城130余个楼盘涨价的带动下，二手房主也看好市场，萌发“惜售”心态，频繁提价、毁约的现象不断滋生。 记者近日从中原地产、链家地产、我爱我家等多家中介公司了解到，目前北京部分区域某些楼盘的二手房挂牌价格已经超过了去年的最高成交价，而CBD、望京、方庄、朝青、金融街等地的二手次新房市场中，甚至出现了二手房报价高于商品房的情况。 市场向好，与开发商捂盘惜售一样，很多二手房主惜售的表现也非常
二手房一天一涨 恐慌性投资推高北京房价 2009/7/11 8:19:28 作者:佚名
关键字:二手房,恐慌性投资,北京房价,北京二手房
清晨6点左右，北京市海淀区税务所门口，离上班还有几个小时，这里已经有很多人排起了长队，有的甚至凌晨4点多就来了。 在跑了一整天过后，在北京奋斗了十年的高亚南终于拿到了崭新的房产证，像审视着一件宝贝一样，他仔细地翻看着每一页。但是只高兴了一小会，随行的银行客户经理立刻就从他手里收走了房产证作贷款抵押登记。
北京二手房均价今年首破万元 崇文朝阳涨得最快 2009/7/9 22:20:57 作者:佚名
关键字:北京二手房,北京二手房均价,楼盘均价,崇文朝阳
受新拍卖土地成交价上涨、新楼盘均价提高的影响，全市6月二手住宅交易量、交易价格达到今年“最高”，尤其下旬成交均价10189元/平方米，今年首次突破万元。 今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布最新本市二手住宅交易情况。调查了我爱我家、链家、中原地产等10家重点房地产经纪公司。 交易量 近万套创今年最高值 统计显示，1至6月，本市二手住宅共成交42589套。随着二手住宅交易价格的
北京二手房再现坐地涨价疯狂 卖方几分钟涨几万 2009/7/4 6:34:36 作者:佚名
关键字:北京二手房,二手房涨价
北京二手房市场再现坐地涨价疯狂因为业主频频涨价，中介门店来不及重新打印报价单，索性用笔直接涂改。 本报记者 张家齐 摄 京城二手房市场再现坐地涨价疯狂 卖方几分钟涨几万元，几天内涨十几万元比比皆是；业内人士认为市场已现价格恐慌 进入炎热夏季，随着新房价格持续高涨，及新“地王”的诞生，北京二手房业主的挂牌价也节节攀高。早在3月下旬开始，业主们就开始调高报价。进入四五月份，开发商提价
北京二手房价触底 存量住宅成交量创10年新高 2009/6/30 13:34:23 作者:佚名
关键字:北京二手房,住宅
据北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京存量住宅6月1日－25日的网签量已达19233套，累计2009年1月至6月25日达97192套，已超过近10年来京城存量住宅交易的最高位94305套（2007全年），半年的成交量创下历史新高。自1999年允许公房上市以来已有10年的时间，京城存量住宅的交易也在10年间节节攀升。2003年开始进入京城二手楼市交易量大幅上涨的通道，并在2007年达到峰值943
广州二手楼盘也惜售 看楼客遭遇“闭门羹” 2009/6/16 21:48:13 作者:佚名
关键字:二手房
看的人太多，业主不给看了。不久前，记者帮一个朋友买二手房，便接连遭遇了闭门羹。 特别是热门路段比较有名的楼盘，盘源少、客源多，业主自然要惜售，该经纪人如此解释。 据记者从中介地铺了解到，各区盘少客多现象相当普遍，而伴随而来的是业主的惜售与反价，有中介人士忧虑，进入5月后二手成交速度继续放缓，缺乏市价盘支撑的市场或会演变成有价无市。 二手楼怪事，牛业主拒绝看楼客 买楼是你情我愿的事情，自然
深圳二手房成交创今年新高 2009/6/16 21:48:13 作者:佚名
关键字:二手房
环比上涨９％，保值型投资客入场活跃市场 上周６月８日～６月１４日，深圳楼市以保值为主要目的的投资型买家明显增多，使得二手住宅市场继续活跃，周成交量也再次创下了今年以来的周成交新高。 根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１６４５套，比前一周下跌１０．１％；成交二手住宅３３５１套，环比上涨９％。一手住宅方面，由于近期推盘数量有所减少，且以大户型为主，并且大部分在售盘源的价格优惠
上海二手房量价续升 成交均价为每平米19083元 2009/6/16 21:48:12 作者:佚名
关键字:二手房
据上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，5月，沪上二手房市场延续上升态势，为2370点，较4月上升22点，环比涨0.95%，同比去年5月微涨8点。而昨天公布的中原上海领先指数为180.7点，样本成交均价为每平方米19083元，环比上涨4.12%。 上海二手房指数办公室分析师认为，由刚性购房需求带来的这一波行情，开始转为改善型需求和投资型需求，成交热点由低价房传导至中高档房，促使中高档二手
广州二手楼盘也惜售 看楼客遭遇“闭门羹” 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
看的人太多，业主不给看了。不久前，记者帮一个朋友买二手房，便接连遭遇了闭门羹。 特别是热门路段比较有名的楼盘，盘源少、客源多，业主自然要惜售，该经纪人如此解释。 据记者从中介地铺了解到，各区盘少客多现象相当普遍，而伴随而来的是业主的惜售与反价，有中介人士忧虑，进入5月后二手成交速度继续放缓，缺乏市价盘支撑的市场或会演变成有价无市。 二手楼怪事，牛业主拒绝看楼客 买楼是你情我愿的事情，自然
深圳二手房成交创今年新高 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
环比上涨９％，保值型投资客入场活跃市场 上周６月８日～６月１４日，深圳楼市以保值为主要目的的投资型买家明显增多，使得二手住宅市场继续活跃，周成交量也再次创下了今年以来的周成交新高。 根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１６４５套，比前一周下跌１０．１％；成交二手住宅３３５１套，环比上涨９％。一手住宅方面，由于近期推盘数量有所减少，且以大户型为主，并且大部分在售盘源的价格优惠
上海二手房量价续升 成交均价为每平米19083元 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
据上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，5月，沪上二手房市场延续上升态势，为2370点，较4月上升22点，环比涨0.95%，同比去年5月微涨8点。而昨天公布的中原上海领先指数为180.7点，样本成交均价为每平方米19083元，环比上涨4.12%。 上海二手房指数办公室分析师认为，由刚性购房需求带来的这一波行情，开始转为改善型需求和投资型需求，成交热点由低价房传导至中高档房，促使中高档二手
二手房贷款“八大注意” 2009/6/8 12:17:14 作者:佚名
关键字:二手房,贷款
在二手房贷款人群占主力军的当下，“伟嘉安捷”旗下网站“5i5aj.com”金融理财师王文斌，给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 注意事项二：竣工年代与贷款年限 “伟嘉安捷”理
5月京沪深二手房价涨量跌 升级置业成交易主流 2009/6/6 9:17:28 作者:佚名
关键字:二手房
据21世纪不动产昨日公布的监测数据，5月份，京沪深三地二手房市场均表现出价涨量跌局面。其中，北京5月二手住宅网签套数回落至19738套，交易量环比下降8.3%，成交价格则环比上涨3.2%；上海二手房成交套数环比小幅下降约6.5%，成交价格整体稳中微升；深圳二手房成交11630套，环比下降13.7%，整体成交均价小幅上扬，部分区域价格涨幅高达8%。 市场分析人士认为，三四月份需求的集中释放、
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